合肥市土地出讓合同協(xié)議書

合肥市土地出讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓位于合肥市__________地塊的土地使用權(quán)給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行支付。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途進(jìn)行開發(fā)和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地使用權(quán)證3.合肥市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管及服務(wù)主體）：合肥市土地儲備中心根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方的主體監(jiān)管和服務(wù)職能，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓位于合肥市__________地塊的土地使用權(quán)給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行支付。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管及服務(wù)主體，負(fù)責(zé)對甲方出讓土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。2.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)有權(quán)對乙方的開發(fā)和使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和土地使用權(quán)證的約定。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方按照約定的條件和時間完成土地開發(fā)和使用。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、抵押物等。3.3若乙方未能按照約定時間和條件支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變用途。4.3若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為監(jiān)管及服務(wù)主體，介入本協(xié)議有助于確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障，維護(hù)國家利益和社會公共利益。5.2第三方介入有助于加強對乙方開發(fā)和使用的監(jiān)管，確保土地資源的合理利用。5.3第三方介入有助于協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出讓人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂和履行，有助于保障國家利益和社會公共利益。6.2甲方為主導(dǎo)有助于確保乙方按照約定的條件和時間完成土地開發(fā)和使用，實現(xiàn)土地資源的合理利用。6.3甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)土地市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管及服務(wù)主體）：合肥市土地儲備中心簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地使用權(quán)證3.合肥市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件4.乙方提供的履約擔(dān)保文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：__________第三方（技術(shù)及咨詢主體）：合肥市建筑設(shè)計研究院根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方的主體技術(shù)咨詢和服務(wù)職能，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓位于合肥市__________地塊的土地使用權(quán)給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行支付。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為技術(shù)及咨詢主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地開發(fā)和技術(shù)咨詢服務(wù)，確保乙方按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。2.2第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)有權(quán)對乙方的開發(fā)和使用情況進(jìn)行技術(shù)評估，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和土地使用權(quán)證的約定。第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款3.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保甲方按照約定的條件和時間完成土地交付。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供履約擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、抵押物等。3.3若甲方未能按照約定時間和條件交付土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式交付土地。4.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為技術(shù)及咨詢主體，介入本協(xié)議有助于為甲乙雙方提供專業(yè)化的技術(shù)支持，確保土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行。5.2第三方介入有助于加強對甲方交付土地的監(jiān)管，確保土地資源的合理利用。5.3第三方介入有助于協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為受讓人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂和履行，有助于保障自身權(quán)益，實現(xiàn)自身發(fā)展目標(biāo)。6.2乙方為主導(dǎo)有助于確保甲方按照約定的條件和時間完成土地交付，實現(xiàn)土地資源的合理利用。6.3乙方為主導(dǎo)有助于維護(hù)土地市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1本協(xié)議的簽訂和履行以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)乙方在土地使用權(quán)出讓過程中的主體地位。7.2甲方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和雙方的約定，確保土地交付的質(zhì)量和進(jìn)度。7.3本協(xié)議的簽訂和履行有助于實現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2