房產(chǎn)購(gòu)房意向書(shū)示例

房產(chǎn)購(gòu)房意向書(shū)示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)，以明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，房產(chǎn)可以正常交易過(guò)戶(hù)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）將由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按雙方約定的支付方式支付給甲方。第三條購(gòu)房條件及期限3.1乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的購(gòu)房資格證明及相關(guān)材料。3.2雙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按本意向書(shū)約定的時(shí)間支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若乙方未能按本意向書(shū)約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按本意向書(shū)約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本意向書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房資格證明及相關(guān)材料3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.身份證明原件及復(fù)印件5.戶(hù)口本原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房產(chǎn)交易合同文本9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單10.其他雙方約定需提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能提供符合約定的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.乙方未能提供符合約定的購(gòu)房資格證明及相關(guān)材料，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指乙方在本意向書(shū)簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意擔(dān)保。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的過(guò)程。6.購(gòu)房資格證明：指符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的證明文件，證明乙方具有購(gòu)房資格。7.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：催告乙方盡快支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方積極配合，提供齊全的材料，加速辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：按照雙方約定和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，明確費(fèi)用承擔(dān)方，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格