小城市商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書

小城市商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)][賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人][買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)性質(zhì)為[所有權(quán)性質(zhì)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款以及包括稅費(fèi)、裝修、搬運(yùn)等在內(nèi)的所有額外費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將首期房款[首期房款金額]元支付給賣方。3.2買方應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，分[分期次數(shù)]次將房?jī)r(jià)款支付給賣方。3.3買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款[利率]%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至買方名下。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[違約金比例]%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：[賣方蓋章]買方（蓋章）：[買方蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人][買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]地址：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]法定代表人：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)法代表定人]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述[同第一條]第二條購(gòu)買價(jià)格[同第二條]第三條付款方式及時(shí)間[同第三條]第四條交付及過戶[同第四條]第五條合同的變更和解除[同第五條]第六條違約責(zé)任6.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[違約金比例]%。6.2買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[違約金比例]%。6.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[違約金比例]%。第七條甲方權(quán)益保障7.1買方同意，在房屋交付后[保修期限]內(nèi)，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。7.2買方同意，在房屋交付后[維保期限]內(nèi)，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。7.3買方同意，在房屋交付后，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條乙方限制條款8.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3賣方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)9.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。9.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完善的擔(dān)保服務(wù)，包括質(zhì)量保修、維保服務(wù)以及協(xié)助過戶等。9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決[同第七條]第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)留存一份。11.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提供房屋交易過程中的質(zhì)量保修、維保服務(wù)以及協(xié)助過戶等擔(dān)保服務(wù)。通過第三方的監(jiān)督和擔(dān)保，降低甲方在房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的履行。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，如質(zhì)量保修、維保服務(wù)以及協(xié)助過戶等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在房屋交易中擁有主導(dǎo)地位，通過本合同的約定，甲方可以獲得更多的權(quán)益保障，如質(zhì)量保修、維保服務(wù)以及協(xié)助過戶等。同時(shí)，甲方也可以通過合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行限制，確保乙方按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)。此外，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，進(jìn)一步降低了甲方在房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)城市商業(yè)物業(yè)租賃合同協(xié)議書[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法代表定人][承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法代表定人]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]地址：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]法定代表人：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)法代表定人]鑒于出租方是位于[商業(yè)物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有者，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，并同意接受第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[具體地址]，物業(yè)結(jié)構(gòu)為[物業(yè)結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)性質(zhì)為[所有權(quán)性質(zhì)]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。1.3物業(yè)的實(shí)測(cè)面積為[實(shí)測(cè)面積]平方米。第二條租賃期限及租金2.1承租方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2承租方應(yīng)支付給出租方每月租金[租金金額]元。第三條付款方式及時(shí)間3.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，支付給出租方首期租金[首期租金金額]元。3.2承租方應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，分[分期次數(shù)]次將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金[利率]%支付違約金。第四條物業(yè)的使用及維修4.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。6.2承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。6.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[違約金比例]%。第七條乙方權(quán)益保障7.1承租方同意，在租賃期限內(nèi)，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，確保物業(yè)的安全。7.2承租方同意，在租賃期限內(nèi)，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供物業(yè)的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.3承租方同意，在租賃期限內(nèi)，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和費(fèi)用支付。第八條甲方限制條款8.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3出租方應(yīng)按照合同約定履行交付和維修義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)9.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)物業(yè)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。9.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完善的擔(dān)保服務(wù)，包括保險(xiǎn)、管理和協(xié)助等。9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在