2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時一次性收清一年(____個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述商鋪的所有權(quán)人之一，且乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪地址：_____________商鋪面積：_____________平方米（以下簡稱“租賃面積”）商鋪用途：_____________（注明商鋪可用于的經(jīng)營范圍，需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）商鋪格局：_____________（如有多個房間，請具體描述分布情況）其他約定：_____________第二條租賃期限本次租賃期限為_____________年（自起）至_____________年（止）。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____________（天/月）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照合同約定支付租金。租金為人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租金支付方式為：按月/季度/半年支付。3.租金支付日期為每月的_____________日（或季度/半年的_____________日），如遇法定節(jié)假日順延至工作日。第四條押金和租金遞增1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，繳納相當(dāng)于_____________個月租金的押金，即人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租賃期履行完畢后，如乙方?jīng)]有違反租賃合同，押金將在退租時返還給乙方。押金將抵扣乙方未支付的租金以及商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.按合同約定，租金每年遞增/不遞增。第五條商鋪的使用和裝修1.乙方承諾按照商鋪用途進(jìn)行正常經(jīng)營，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度。2.乙方可自行對商鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但需事先書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方須保證裝修符合相關(guān)政府主管部門的驗(yàn)收要求，甲方可派人對乙方裝修后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于自然因素或非乙方過錯引起的損壞修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇到需要修理的情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定支付租金或未按時交付押金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的百分之_____________。2.乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪有其他損壞或設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如乙方未及時通知，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)隨時解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_____________（月/天）書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金總額的百分之_____________。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他事項1.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：