宿舍保證書撰寫要點(diǎn)如何讓宿管滿意

合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（保證人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________乙方（保證人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________鑒于甲方為宿舍的出租方，乙方為宿舍的承租方，為保證宿舍的經(jīng)營管理秩序，確保宿舍的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，并確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修、保養(yǎng)及安全檢查工作，確保宿舍的安全與衛(wèi)生。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方宿舍，不得干預(yù)乙方的正常生活。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按照甲方的要求合理使用宿舍。2.2乙方應(yīng)遵守宿舍的規(guī)章制度，服從甲方的管理。2.3乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響宿舍的公共秩序。三、合同的變更與解除3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意延長合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付租金或違反宿舍規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：宿舍規(guī)章制度1.不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒。2.不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。3.不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，不得私拉亂接電源線。4.不得在宿舍內(nèi)留宿異性。5.不得在宿舍內(nèi)賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。6.不得損壞宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。8.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。一、附件列表：1.宿舍規(guī)章制度2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.宿舍鑰匙交接單6.宿舍損壞物品賠償協(xié)議7.宿舍變更/解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或違反宿舍規(guī)章制度，視為違約。3.甲方擅自進(jìn)入乙方宿舍或干預(yù)乙方正常生活，視為違約。4.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如吸煙、飲酒、賭博、吸毒、販毒等，視為違約。5.乙方損壞宿舍內(nèi)公共設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍的出租方，負(fù)責(zé)提供宿舍及設(shè)施，并進(jìn)行管理維修。2.乙方：指宿舍的承租方，負(fù)責(zé)支付租金，并合理使用宿舍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宿費(fèi)用。4.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付違約金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施，如有必要，可與乙方協(xié)商承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方擅自進(jìn)入乙方宿舍。解決辦法：乙方可以拒絕甲方進(jìn)入，并向相關(guān)部門投訴。4.問題：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，必要時(shí)可以解除