合伙投資購(gòu)房合作

合伙投資購(gòu)房合作合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資購(gòu)房目的甲乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的，是為了獲取房地產(chǎn)的投資收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。第二條投資購(gòu)房項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.投資購(gòu)房金額：____________________第三條投資購(gòu)房資金籌集甲乙雙方按照本合同約定的比例共同籌集投資購(gòu)房資金。具體出資比例為：甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。第四條投資購(gòu)房權(quán)益分配1.投資收益分配：甲乙雙方按照出資比例分配投資收益。2.房產(chǎn)權(quán)益分配：甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。第五條投資購(gòu)房管理1.甲乙雙方共同協(xié)商確定購(gòu)房項(xiàng)目的管理方式。2.甲乙雙方共同參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理。3.甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條合同的履行和解除1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，互相配合。3.本合同解除的條件和方式按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.本合同的失效，不影響甲乙雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條其他約定甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。第十一條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料4.出資證明文件5.房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議6.投資管理協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方或乙方未能按照本合同約定的出資時(shí)間和金額出資。2.未按照約定履行管理職責(zé)：甲方或乙方未能按照本合同約定的方式參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理。3.未按照約定分配收益：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例分配投資收益。4.未按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例承擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.未經(jīng)對(duì)方同意披露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合伙投資購(gòu)房：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并按照約定分享投資收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為。2.出資比例：指甲乙雙方在投資購(gòu)房中所承擔(dān)的出資比例，用于確定投資收益和房產(chǎn)權(quán)益的分配。3.投資收益：指甲乙雙方按照出資比例獲得的房地產(chǎn)投資回報(bào)。4.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。5.違約行為：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：甲方或乙方未能按照本合同約定的出資時(shí)間和金額出資。解決辦法：雙方協(xié)商確定出資時(shí)間和金額，逾期未出資的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.管理職責(zé)不明確：甲方或乙方未能按照本合同約定的方式參與購(gòu)房項(xiàng)目的決策和管理。解決辦法：明確管理職責(zé)和決策機(jī)制，雙方共同參與管理。3.收益分配不公：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例分配投資收益。解決辦法：按照出資比例進(jìn)行收益分配，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。4.風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)不均：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例承擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。解決辦法：按照出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。5.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五