荒山荒坡承包合同

2024荒山荒坡承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將荒山荒坡承包給乙方進(jìn)行開發(fā)利用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付承包費用的期限為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。三、承包地的使用及開發(fā)3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用承包地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.2乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。3.3乙方在承包地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用活動所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在承包期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。4.3在承包期限內(nèi)，如乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)保證承包地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因甲方原因?qū)е鲁邪貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證承包地符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的承包條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應(yīng)對承包地進(jìn)行必要的整治和改造，以滿足乙方的開發(fā)利用需求。整治和改造費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方應(yīng)提供承包地的相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、土壤檢測報告、水源情況等，以幫助乙方更好地進(jìn)行開發(fā)利用。1.5甲方應(yīng)對乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的活動符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用承包地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的20%。2.2乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的20%。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費用的20%。2.4乙方應(yīng)對其在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動所產(chǎn)生的廢棄物和污染物進(jìn)行妥善處理，確保不對環(huán)境造成污染。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費用的20%。2.5乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動應(yīng)充分尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣，盡量減少對當(dāng)?shù)厣鐣畹挠绊?。三、?dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得有任何違法行為。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、公平地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。3.5第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如甲乙雙方未能就傭金金額達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。一、附件列表：1.承包地地形圖2.承包地土壤檢測報告3.承包地水源情況資料4.承包地權(quán)屬證明文件5.承包地整治和改造計劃6.乙方開發(fā)利用計劃書7.合同雙方商業(yè)秘密保密協(xié)議8.第三方中介傭金計算公式9.合同履行過程中的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證承包地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承包地權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證承包地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的承包條件。3.甲方未對承包地進(jìn)行必要的整治和改造。4.甲方未提供承包地的相關(guān)資料。5.甲方未對乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.乙方未按照合同約定合理利用承包地，擅自改變土地用途或從事違法活動。7.乙方未按照合同約定支付承包費用。8.乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。9.乙方未按照合同約定對承包地內(nèi)的廢棄物和污染物進(jìn)行妥善處理。10.乙方在承包地內(nèi)的開發(fā)利用活動未充分尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣。11.第三方中介違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.第三方中介偏袒任何一方，未能公正、公平地履行中介職責(zé)。13.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包資格并與甲方簽訂承包合同的法人或其他組織。2.承包地：指甲方提供的用于承包的荒山荒坡土地。3.開發(fā)利用：指乙方在承包地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等經(jīng)營活動。4.違約金：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂的獨立第三方機(jī)構(gòu)。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)事先明確權(quán)屬證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.承包地不符合規(guī)定：甲方應(yīng)確保承包地符合規(guī)定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整治和改造。3.整治和改造費用糾紛：雙方應(yīng)事先約定整治和改造費用承擔(dān)方及支付方式。4.缺少相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供完整的承包地資料，如資料不足，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。5.監(jiān)督和管理糾紛：甲方應(yīng)履行監(jiān)督和管理職責(zé)，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決。6.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未支付承包費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.環(huán)境污染問題：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，如發(fā)生污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任。9.文化傳統(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣保護(hù)：乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣，如發(fā)生沖突，雙方可協(xié)商解決。10.第三方中介違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有