車庫車位租賃合同書

車庫車位租賃合同書2024年通用合同編號：__________車庫車位租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車庫車位基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的車庫車位，車位數(shù)量為__________個。1.2乙方租賃的車庫車位編號為__________，位于__________（具體位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方租賃的車庫車位僅供乙方使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方不得將車位用于非法用途，不得在車庫內(nèi)進行任何違法活動。4.3乙方應合理使用車位，不得損壞車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任5.1車庫設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責，確保車庫設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當導致的車庫設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理車位保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保障條款甲方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因車位權(quán)屬問題導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的法律責任。2.車位使用范圍條款甲方應確保乙方租賃的車位僅用于停車使用，不得用于其他任何用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。3.車位維修條款甲方應確保車庫設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。4.甲方變更條款如甲方需變更車位使用條件或提前終止租賃合同，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如甲方未按約定通知乙方或未能與乙方協(xié)商解決，甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的20%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃目的條款乙方租賃車位的目的僅為停車使用，不得用于其他任何用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。2.租金支付條款乙方應按約定時間支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。3.車位保險條款乙方應自行辦理車位保險，并將保險單復印件交甲方留存。如乙方未辦理保險或未提供保險單復印件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。4.乙方變更條款如乙方需變更車位使用條件或提前終止租賃合同，應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。如乙方未按約定通知甲方或未能與甲方協(xié)商解決，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的20%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方為本合同的促成方，應提供真實、準確的車位信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂事宜。如中介方提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，中介方應承擔相應法律責任。2.中介費用條款中介方應向甲方收取中介費，中介費用為租金的5%。中介費用在乙方支付首期租金時由甲方支付給中介方。3.中介責任限制條款中介方對甲乙雙方的車位租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議不承擔責任。如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)中介方存在過錯，中介方應承擔相應法律責任。4.中介保密條款中介方應對本合同涉及的甲乙雙方個人信息及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應承擔相應法律責任。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.車位設(shè)施狀況檢查報告4.車位平面圖5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證車位的權(quán)屬清晰未能確保車位設(shè)施正常維護、保養(yǎng)未提前通知乙方變更車位使用條件或提前終止租賃合同2.乙方違約行為：逾期未支付租金未按約定使用車位未辦理車位保險或未提供保險單復印件3.第三方中介違約行為：提供虛假車位信息未能履行協(xié)助辦理合同簽訂事宜未保密甲乙雙方信息及合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.甲方：指車庫車位的所有權(quán)人或有權(quán)出租該車位的一方。2.乙方：指租賃甲方車庫車位的一方。3.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。5.保險：指為車位及車位內(nèi)的車輛提供保障的保險。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行車位租賃交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：重新檢查車位設(shè)施，如與描述不符，甲方應承擔相應責任。2.乙方未能按時支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則按約定收取違約金。3.車位設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修期間甲方應減免相應租金。4.中介未提供真實信息：解決辦法：終止