有關(guān)房屋買賣合同集合

2024有關(guān)房屋買賣合同集合合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方承諾該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方應(yīng)保證該房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等。若因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)配套設(shè)施問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋內(nèi)部整潔。若甲方未能按照約定清理房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付清理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供齊全的購(gòu)房所需資料，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。若乙方未能按照約定時(shí)間提供資料，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.乙方應(yīng)按期接收房屋，并在接收后對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方中介原因?qū)е卤竞贤炗嗊^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后支付。若甲方和乙方未能就傭金金額達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的傭金。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶手續(xù)。若第三方中介未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的____%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全證明7.房屋內(nèi)部物品清單8.購(gòu)房款支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證10.傭金支付憑證11.房屋交接單12.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間提供購(gòu)房所需資料，視為違約。4.甲方未能保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。6.乙方未能按照約定時(shí)間提供資料，視為違約。7.第三方中介未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。8.第三方中介提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、共有權(quán)及其他權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.傭金：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：配套設(shè)施不齊全解決辦法：要求甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未能按時(shí)過(guò)戶解決辦法：要求甲方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：要求乙方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。5.問題：第三方中介未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)解決辦法：要求第三方中介支付違