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文檔簡介
房屋按揭借款合同英文版合同編號(hào):__________房屋按揭借款合同甲方(借款人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________乙方(貸款人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________鑒于甲方需要購買房屋,并愿意以所購買房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款;乙方愿意向甲方提供貸款,并同意以甲方的房屋作為抵押物,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥_____________。1.2甲方同意將貸款用于購買房屋,并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求。1.3貸款期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%,按______方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式,按時(shí)足額償還貸款本息。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下:房產(chǎn)證號(hào):__________________房屋地址:__________________房屋面積:__________________3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的,乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息,并有權(quán)依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為貸款本金的______%。5.2乙方未按約定提供貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為貸款本金的______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方(借款人):簽字/蓋章:____________________日期:____________________乙方(貸款人):簽字/蓋章:____________________日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.房屋買賣合同7.貸款申請(qǐng)表格8.貸款審批文件9.抵押登記證明文件10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款:指甲方未按照合同約定的用途使用貸款,包括但不限于購買房屋。2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息:指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式,按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或存在權(quán)利瑕疵:指甲方提供的抵押物不符合合同約定的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵的條件。4.乙方未按約定提供貸款:指乙方未按照合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指本合同中向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人:指本合同中提供貸款給甲方的乙方。3.抵押物:指甲方同意抵押給乙方的房屋,作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.貸款用途:指甲方同意將貸款用于購買房屋,并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求。5.違約金:指甲方或乙方違反本合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方購買房屋遇到問題:聯(lián)系開發(fā)商或房產(chǎn)中介,協(xié)商解決購房過程中的問題。2.貸款申請(qǐng)被拒絕:根據(jù)乙方的貸款政策和要求,重新提交貸款申請(qǐng)或提供補(bǔ)充材料。3.抵押物權(quán)屬糾紛:聯(lián)系相關(guān)執(zhí)法部門,依法解決權(quán)屬糾紛。4.還款計(jì)劃調(diào)整:與乙方協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。5.合同履行過程中發(fā)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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