房產(chǎn)買賣合同放棄協(xié)議

房產(chǎn)買賣合同放棄協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方購買房產(chǎn)的因素。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向乙方交付房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。第三條房產(chǎn)購買價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為【元】（大寫：【元】）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【工作日】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【工作日】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價(jià)格的【百分比】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院所在地】的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)單據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的全部文件6.雙方簽字蓋章的放棄協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款。3.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方購買房產(chǎn)的因素。4.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未積極配合對(duì)方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的房屋及其附屬設(shè)施。2.放棄協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。3.房產(chǎn)購買價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?，為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房產(chǎn)購買價(jià)款。3.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問題，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一