公寓樓門鎖使用準(zhǔn)則

公寓樓門鎖使用準(zhǔn)則合同編號：__________鑒于甲方擁有某公寓樓的物業(yè)權(quán)，為規(guī)范乙方使用門鎖的行為，保障甲方及公寓樓的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條門鎖使用范圍1.1甲方同意乙方在甲方管理的公寓樓內(nèi)使用指定的門鎖，并遵守本合同約定。1.2乙方僅可在甲方指定的房間內(nèi)使用門鎖，不得擅自將門鎖拆卸、更換或轉(zhuǎn)移至其他場所。第二條門鎖使用期限2.1本合同門鎖使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并簽訂新的合同。第三條門鎖使用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付門鎖使用費(fèi)用，包括但不限于門鎖購買、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付門鎖使用費(fèi)用，如需退還，甲方應(yīng)在合同到期后七個工作日內(nèi)退還剩余費(fèi)用。第四條門鎖使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)妥善保管門鎖，如有門鎖損壞、遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方不得將門鎖密碼、鑰匙等信息泄露給他人，如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在門鎖使用過程中，如有違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，除非乙方嚴(yán)重違約，甲方不得單方面解除或終止本合同。5.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為門鎖使用費(fèi)用的__%，具體金額為人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門鎖購買、安裝、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.門鎖鑰匙或密碼管理制度5.公寓樓物業(yè)管理規(guī)定6.門鎖使用申請表7.門鎖使用續(xù)約申請表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定使用門鎖，包括但不限于擅自拆卸、更換或轉(zhuǎn)移門鎖。2.乙方未按約定支付門鎖使用費(fèi)用。3.乙方泄露門鎖密碼、鑰匙等信息給他人。4.乙方在門鎖使用過程中違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供門鎖使用服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓樓物業(yè)權(quán)的一方。2.乙方：指使用門鎖的一方。3.門鎖使用費(fèi)用：指門鎖購買、安裝、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于公寓樓管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門鎖損壞或遺失：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.密碼或鑰匙泄露：立即更改密碼，并向甲方報(bào)告，共同防范風(fēng)險。3.乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓樓居民與物業(yè)公司之間就門鎖使用達(dá)成協(xié)議。2.物業(yè)公司管理公寓樓門鎖，并為居民提供相關(guān)服務(wù)。3.居民遵守門鎖使用規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。4.門鎖損壞或