房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)期限：________________1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題，且該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.身份證復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.婚姻狀況證明9.產(chǎn)權(quán)清晰證明10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)證手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提前通知承租人并協(xié)商解決。3.遇到房產(chǎn)存在債務(wù)債權(quán)等法律問題，需先解決這些問題后再進(jìn)行過戶。4.遇到過戶費(fèi)用不明或過高，可與甲方協(xié)商解決或向相關(guān)部門咨詢。5.遇到爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴