房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板

房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，需要對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方同意支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2.2安置補(bǔ)償：甲方同意提供位于____________________的安置房一套，面積不少于______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3拆遷補(bǔ)償款支付方式：2.3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一半，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3.2乙方在收到安置房鑰匙并驗(yàn)收合格后，甲方再支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保障3.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2甲方應(yīng)在______年______月______日前將安置房交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.4如乙方對(duì)安置房質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.3乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收安置房或未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.安置房證明文件3.貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證4.安置房交付確認(rèn)書(shū)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收安置房或辦理入住手續(xù)3.安置房質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.問(wèn)題：乙方拖延驗(yàn)收安置房或辦理入住手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.問(wèn)題：安置房質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)安置房質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管