抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議

抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（債權(quán)人）：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.乙方同意接受標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，作為抵債的一部分；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋建筑面積：________________平方米。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的全部權(quán)屬無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2乙方接受標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并同意按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行接收。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方的聲明與保證4.1甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不發(fā)生任何權(quán)屬變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓等行為。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接收標(biāo)的房屋。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵債金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法使用、管理和處置標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方違反本協(xié)議第四條的聲明與保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：（蓋章）乙方（債權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付抵債金額。4.乙方未按約定使用、管理和處置標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵債房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議：債務(wù)人將其名下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以抵消部分債務(wù)的協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指甲方名下位于特定地址的房屋。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋：解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方承擔(dān)整改費(fèi)用及違約金。2.甲方未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.乙方未按約定支付抵債金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.