租賃協(xié)議-模板

租賃協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就路室的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：租賃標(biāo)的物位于上海市路號室，面積平方米，以房地產(chǎn)證記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的物已經(jīng)過裝修，且配備相關(guān)的附屬物（詳見附件）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致：乙方在租賃期內(nèi)，可進(jìn)行二次裝修，若因二次裝修毀損甲方前期裝修的，乙方不向甲方賠償、補(bǔ)償。相關(guān)的附屬物在租賃期滿后交還甲方，如毀損無法交還的，按其折舊后價(jià)格賠償；若經(jīng)折舊歸零的，則無需歸還。租賃期限本協(xié)議租賃期限15年，自年月日起至年月日止，租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交書面的續(xù)租申請，若無申請的，則本協(xié)議期滿終止；若提交申請的，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。租賃價(jià)格及支付方式，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后決定以利潤分成的方式支付租金，故約定如下：1）甲方給予乙方一年的免收租金期，即至年月日前免收租金。2）自年月日起，乙方按其經(jīng)營的年利潤的30%作為租金向甲方支付。但經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后：a，利潤按我國會計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，執(zhí)行。但因“上市”產(chǎn)生的相關(guān)收益不計(jì)入本協(xié)議約定的利潤中，該部分如何處置，屆時(shí)雙方另行協(xié)商，原則上甲方分享部分不得高于%。b）雙方約定乙方向甲方支付保底租金萬元/年。即當(dāng)乙方年利潤不足萬元時(shí)，乙方應(yīng)對缺額部分予以補(bǔ)足，達(dá)到萬元/年，若乙方年利潤超過萬元的，則按乙方年利潤*30%向甲方支付租金；c)乙方應(yīng)每月向甲方支付萬元，余額部分待一會計(jì)年度滿后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3）租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方同物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。4）因租賃產(chǎn)生的相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用等，按每月產(chǎn)生的實(shí)際讀表數(shù)支付，若存在空調(diào)費(fèi)用的，乙方按其他租賃客戶的同等待遇承擔(dān)。前述公用事業(yè)（包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等）在申辦過程中，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的配合和協(xié)助，原則上前述公用事業(yè)的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為乙方。5）甲方應(yīng)為乙方提供相關(guān)的停車位，具體的停車位數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五）租賃標(biāo)的物用途及相關(guān)事宜1）乙方租賃房屋將用于。若乙方在租賃期內(nèi)變更租賃用途的，須告知甲方。2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，若違法經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)，故此，乙方的所有經(jīng)營活動甲方不得干預(yù)。4）本協(xié)議的訴訟管轄方為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。5）本協(xié)議甲方雙方已經(jīng)各自的股東會、董事會核準(zhǔn)。6）本協(xié)議未及之處，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7）因雙方協(xié)商按年利潤的30%支付租金，故本協(xié)議不設(shè)定租賃押金。十）租賃期滿，甲方給予乙方七天的免租期，用于乙方撤離租賃現(xiàn)場，七天到期后，留置于租賃場地內(nèi)的一切物品，均為乙方廢棄物，由甲方處置。十一）本協(xié)議一式四份，甲方一份，乙方一份，備案登記一份，實(shí)際經(jīng)營一份。十二）本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。甲方：