房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同范本2024年

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)成果的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限5.1服務(wù)期限5.2延期與提前終止條件5.3服務(wù)期限的續(xù)簽第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任6.3保密期限第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義9.2不可抗力的影響9.3不可抗力的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的保存與管理第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略制定等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，乙方有義務(wù)按時(shí)完成服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶分析、營(yíng)銷策略制定等服務(wù)。3.2服務(wù)的具體要求乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定符合項(xiàng)目特點(diǎn)的營(yíng)銷策劃方案。3.3服務(wù)成果的交付標(biāo)準(zhǔn)乙方提交的營(yíng)銷策劃方案應(yīng)滿足甲方的預(yù)期目標(biāo)和市場(chǎng)實(shí)際需求。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）______元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或項(xiàng)目需求調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2延期與提前終止條件如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或提前終止合同。5.3服務(wù)期限的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。第六章：保密條款6.1保密信息的定義合同期間，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)甲方有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)其保護(hù)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任如因乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款或未能履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。9.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。9.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并以書面形式通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，約定特殊條款。13.2附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求，提供附加服務(wù)。13.3其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：，乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同的保存與管理雙方應(yīng)妥善保存合同正本，并按照約定進(jìn)行管理。第十五章：合同的履行與監(jiān)督15.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行服務(wù)。15.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)履行報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)度、成果及存在問(wèn)題等。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.2修改程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)清所有款項(xiàng)。17.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止不影響雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。18.2解釋權(quán)合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或法院解決。18.3語(yǔ)言版本本合同以中文和英文兩種文本形式存在，兩種文本具有同等法律效力。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。19.3變更通知任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十章：附加條款20.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。20.2附加服務(wù)費(fèi)用若甲方要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商。20.3其他事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第二十一章：合同爭(zhēng)議的適用法律21.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2法律沖突合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。21.3法律咨詢雙方在履行合同過(guò)程中，可就法律問(wèn)題咨詢專業(yè)律師。第二十二章：合同附件22.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.2附件內(nèi)容附件包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)方案、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。22.3附件的更新合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)需要更新附件內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同備案與公示23.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。23.2公示要求甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或官方網(wǎng)站公示合同的主要內(nèi)容。23.3公示期限公示期限應(yīng)與合同期限一致，合同終止后，甲方應(yīng)停止公示。第二十四章：合同的生效24.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。24.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。24.3生效范圍本合同對(duì)雙方及其合法繼承人和受讓人具有法律約束力。第二十五章：其他25.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。25.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方合作的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合作模式下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的定義與分類附件是指與本合同正文相輔相成的文件，包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)方案、技術(shù)文檔、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。附件按照性質(zhì)和用途分為以下幾類：A類：項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。B類：服務(wù)方案及執(zhí)行計(jì)劃，包括營(yíng)銷策劃方案、推廣計(jì)劃等。C類：技術(shù)文檔，涉及服務(wù)過(guò)程中使用的技術(shù)和方法。D類：財(cái)務(wù)報(bào)表和預(yù)算報(bào)告。E類：法律文件，包括但不限于各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。二、附件的提交與審核提交責(zé)任：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交相應(yīng)附件。審核流程：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方及其他合作方提交的附件進(jìn)行審核，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。補(bǔ)充與更正：如附件內(nèi)容存在遺漏或錯(cuò)誤，提交方應(yīng)在接到審核意見后的合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或更正。三、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。附件的解釋應(yīng)與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。四、附件的使用與保密使用限制：附件的使用應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)授權(quán)，不得用于其他目的。保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)附件中的信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。信息共享：在合同約定的范圍內(nèi)，各方有權(quán)共享附件中的信息，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、附件的更新與維護(hù)更新機(jī)制：隨著項(xiàng)目進(jìn)展，各方應(yīng)根據(jù)需要更新附件內(nèi)容，并及時(shí)通知其他方。維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)附件的統(tǒng)一管理和維護(hù)工作，確保附件的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。版本控制：附件的每次更新都應(yīng)進(jìn)行版本控制，以區(qū)分不同版本的附件。六、附件的備案與公示備案要求：甲方應(yīng)在合同生效后將附件副本提交至相關(guān)部門備案。公示方式：甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或官方網(wǎng)站公示附件的主要內(nèi)容，以增加透明度。公示期限：公示期限應(yīng)與合同期限一致，合同終止后，甲方應(yīng)停止公示。七、附件的爭(zhēng)議解決解釋權(quán)：附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)作出最終解釋。協(xié)商解決：附件使用過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。八、附件的終止與銷毀終止條件：合同終止時(shí)，附件的法律效力隨之終止。銷毀責(zé)任：合同終止后，各方應(yīng)按照約定的方式銷毀或返還附件，以保護(hù)各方的合法權(quán)益。九、附件的其他事項(xiàng)特殊約定：針對(duì)特定項(xiàng)目或服務(wù)，各方可就附件內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。附加服務(wù)：若甲方要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商，并作為附件的一部分。未盡事宜：附件條款未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方合作中附件的有效管理、使用和保護(hù)，為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)合同的順利執(zhí)行提供了有力支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：A1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。A2.乙方及其他合作方的資質(zhì)證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。B1.項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及分析結(jié)果。B2.營(yíng)銷策劃方案及執(zhí)行計(jì)劃。C1.技術(shù)文檔，包括服務(wù)中使用的技術(shù)說(shuō)明和操作指南。D1.初步財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)。E1.保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)或支付款項(xiàng)。提供的服務(wù)或工作成果不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。違反保密條款，泄露合同相關(guān)保密信息。未經(jīng)授權(quán)擅自修改或解除合同。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中明確約定的或根據(jù)常識(shí)應(yīng)當(dāng)保密的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的或使用的，依法受到保護(hù)的專利權(quán)、著作權(quán)等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、期限等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)