2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文甲方：_____法定地址：_____郵編：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____法定地址：_____郵編：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣(美元或港元等)，自年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶(hù)號(hào).第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿(mǎn)或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過(guò)6個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項(xiàng)解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于年____月____日在中華人民共和國(guó)省市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____年____月____日年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（二）第一條定義本合同是由甲方（出讓方）與乙方（承租方）就土地使用權(quán)作出的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第二條土地使用權(quán)出讓甲方同意向乙方出讓土地使用權(quán)，乙方同意租用該土地并支付相應(yīng)租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條土地使用期限土地使用期限為（具體期限），土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定處理土地。第四條土地使用權(quán)使用方式乙方應(yīng)當(dāng)按照土地規(guī)劃、用途及規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條租金及支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。第六條土地維護(hù)和整治乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃的土地進(jìn)行維護(hù)和整治，確保土地的良好狀態(tài)。第七條稅收及其他費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)支付土地使用中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任若乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除若丙方違反本合同且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他本合同自雙方簽字蓋章后生效，為期限為有效。合同內(nèi)容一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽字蓋章日期：_______________簽字蓋章日期：_______________合同附件：土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃圖等。2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（三）尊敬的各位先生/女士：根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保我國(guó)外商投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和發(fā)展，特制定此土地使用合同書(shū)。具體內(nèi)容如下：一、甲方（出讓方）：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________注冊(cè)資本：_________電話(huà)：_________郵編：_________二、乙方（承受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________注冊(cè)資本：_________電話(huà)：_________郵編：_________三、土地使用權(quán)1.甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該土地。2.土地使用權(quán)的具體情況如下：（1）用途：_________（2）面積：_________（3）批準(zhǔn)單位：_________（4）出讓方式：_________（5）出讓價(jià)格：_________（6）土地使用期限：_________（7）權(quán)利期限起止日期：_________四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用1.由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、土地使用權(quán)的行使1.乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方承諾合理使用土地，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得違規(guī)使用土地。3.乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等行為，但應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。六、責(zé)任與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)確保提供給乙方的土地使用權(quán)完全、合法。2.乙方需按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定使用土地，并按時(shí)繳納土地使用費(fèi)、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他事項(xiàng)1.本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。2.其他涉及到的事項(xiàng)，雙方另行約定。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________乙方（承受方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽署日期：_________簽署日期：_________2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（四）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名職務(wù)。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！不颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或省(自治區(qū)、直轄市)(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_____銀行分行，賬戶(hù)號(hào)。甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限滿(mǎn)或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿(mǎn)六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條