2024版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

2024版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。5.3若乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證

2.身份證/營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.交易價格支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房產(chǎn)交付證明

7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。

4.甲方未能保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不得上市交易。

2.房產(chǎn)：指位于____________的房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米的房產(chǎn)。

3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________元整。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方協(xié)商維修或甲方退還部分交易價格。

2.過戶過程中，出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，依法繳納相關(guān)稅費。

3.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間。

4.乙方未能按照約定時間支付交易價格。

解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲