2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同出賣人(甲方)村委會(huì)買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋(建筑面積平方米)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)___元整需于____年____月____日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：甲方：乙方：見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（二）____年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同本合同由買方_____（身份證號(hào)碼：______），賣方_____（身份證號(hào)碼：______）簽訂，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.買方購(gòu)買位于______地段______小區(qū)______號(hào)______室的房屋，房屋面積為______平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.房屋為小產(chǎn)權(quán)房，使用年限為______年。4.房屋使用權(quán)屬于買方，買方享有合法的房屋使用權(quán)。二、房屋交易價(jià)格1.房屋的交易總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付房屋的首付款______元，剩余金額在______年內(nèi)以______的方式支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商并在協(xié)議中明確。3.房屋交易價(jià)格包含房屋本身及其固定附屬設(shè)施和裝修等，不包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.買方在支付房屋的全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料。2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在買方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其相應(yīng)的固定附屬設(shè)施交付給買方。2.買方在收到房屋后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在______個(gè)工作日內(nèi)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或處理。五、違約責(zé)任1.買方違約：若買方在簽訂本協(xié)議后違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)格的______%。2.賣方違約：若賣方在簽訂本協(xié)議后違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)格的______%。3.若因不可抗力等原因?qū)е氯我环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。六、其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。3.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方：賣方：簽字：______