前期物管合同協(xié)議書(shū)

前期物管合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等配套設(shè)施及共有區(qū)域。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、支付方式5.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為每月預(yù)付。5.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特邀請(qǐng)監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?，F(xiàn)就物業(yè)的前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等配套設(shè)施及共有區(qū)域。二、第三方監(jiān)管方的職責(zé)2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括乙方的服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評(píng)價(jià)。2.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)向監(jiān)管方反映情況，要求監(jiān)管方進(jìn)行處理。四、乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)內(nèi)部綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得占用公共區(qū)域，不得損害業(yè)主的共同利益。4.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。五、服務(wù)期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任及賠償7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________監(jiān)管方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特邀請(qǐng)監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?，F(xiàn)就物業(yè)的前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等配套設(shè)施及共有區(qū)域。二、監(jiān)管方的職責(zé)2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括乙方的服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評(píng)價(jià)。2.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的意見(jiàn)和要求進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)向監(jiān)管方反映情況，要求監(jiān)管方進(jìn)行處理。四、甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得占用公共區(qū)域，不得損害業(yè)主的共同利益。五、服務(wù)期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任及賠償7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________