期房簽訂合同協(xié)議書

期房簽訂合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購(gòu)買該期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.2乙方購(gòu)買的期房位于期房項(xiàng)目中的__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米（套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的期房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具等額的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。3.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付時(shí)間向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)部分的房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說(shuō)明書》3.房屋平面圖4.合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購(gòu)買該期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.2乙方購(gòu)買的期房位于期房項(xiàng)目中的__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米（套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米）。1.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)以及甲方的交房義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的期房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具等額的購(gòu)房發(fā)票。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)以及甲方的交房義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，第三方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，第三方應(yīng)按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在合同約定的交付時(shí)間后將房屋交付給乙方，并保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定條件接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說(shuō)明書》3.房屋平面圖4.合同補(bǔ)充協(xié)議總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，同時(shí)監(jiān)督甲方按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。第三方主體的介入，有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。在此基礎(chǔ)上，本合同充分體現(xiàn)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同還注重維護(hù)乙方的合法權(quán)益，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋?？傊?，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，兼顧乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購(gòu)買該期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.2乙方購(gòu)買的期房位于期房項(xiàng)目中的__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米（套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米）。1.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交房義務(wù)以及乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的期房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房，否則視為乙方自愿放棄退房權(quán)利。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具等額的購(gòu)房發(fā)票。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)交付不符合約定房屋的責(zé)任。3.2乙方有權(quán)按照合同約定條件退房，并在退房過(guò)程中要求甲方支付違約金。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的交房義務(wù)以及乙方的付款義務(wù)得到履行。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)部分的房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.3甲方在合同約定的交付時(shí)間后交付不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交房義務(wù)以及乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，第三方應(yīng)按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，第三方應(yīng)按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.《住宅質(zhì)量保證書》