土地確權(quán)合同協(xié)議書

土地確權(quán)合同協(xié)議書合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權(quán)類型為_______（類型）。1.3土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為_______元。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、合同的履行及保障5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制。5.3乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.地上附著物清單4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)保證甲方權(quán)益的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方的土地使用權(quán)及地上附著物在過戶過程中不受損害。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。2.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的權(quán)益得到保障。2.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2如乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定接受甲方交付的土地使用權(quán)及地上附著物。3.4如乙方未能按照約定接受交付，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、合同的履行及保障6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制。6.3乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、第三方的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。8.2第三方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.地上附著物清單4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的職責(zé)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過第三方的介入，可以增加合同的可靠性和安全性，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的土地使用權(quán)及地上附著物能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方履行合同義務(wù)。通過本合同，甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）宗地面積為_______平方米的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為_______元。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法的土地使用權(quán)證書和權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)及地上附著物在過戶過程中不受損害。2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付土地使用權(quán)及地上附著物。3.3如甲方未能按照約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的履行及保障6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制。6.3乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、第三方的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障。8.2第三方在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.地上附著物清單4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保