專業(yè)制定房屋買賣居間合同范本

專業(yè)制定房屋買賣居間合同范本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：1.2賣方地址（房產(chǎn)所在地）：1.3賣方聯(lián)系方式：二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：2.2買方地址（房產(chǎn)所在地）：2.3買方聯(lián)系方式：三、居間方信息3.1居間方名稱（全稱）：3.2居間方地址：3.3居間方聯(lián)系方式：四、房屋信息4.1房屋坐落：4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：4.4房屋使用性質(zhì)：4.5房屋所有權(quán)人：五、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。5.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。5.4買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。六、居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。6.2居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.3居間方應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同。7.2若賣方在簽訂本合同后，未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。7.3若買方在簽訂本合同后，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋交接單7.房屋鑰匙交付憑證8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息未能履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)泄露買賣雙方個(gè)人信息和房屋信息未能協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間合同：指居間方為買賣雙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取報(bào)酬的合同。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.問(wèn)題：居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：居間方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金或者退還已收取的服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2