商業(yè)用房合同協議書

商業(yè)用房合同協議書合同編號：__________本商業(yè)用房合同協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“房產”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的房產。1.2房產的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。第五條房產的使用和保管5.1乙方應按照本協議約定合理使用房產及附屬設施，并妥善保管。5.2乙方不得將房產轉租給他人，不得改變房產的結構和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責對房產及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除本協議的，應提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本協議的，應支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協議的，應支付給甲方一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________1.房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.其他相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________本商業(yè)用房合同協議書（以下簡稱“本協議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________丙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“房產”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產，為確保甲方權益，丙方愿意作為擔保方提供擔保，三方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的房產。1.2房產的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。第五條房產的使用和保管5.1乙方應按照本協議約定合理使用房產及附屬設施，并妥善保管。5.2乙方不得將房產轉租給他人，不得改變房產的結構和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責對房產及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除本協議的，應提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本協議的，應支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本協議的，應支付給甲方一個月租金的違約金。第八條甲方權益保護8.1甲方為本協議的出租方，享有房產的出租權、收益權和處置權。8.2甲方有權監(jiān)督乙方的房產使用情況，并要求乙方遵守相關法律法規(guī)和本協議的約定。8.3甲方在租賃期限內享有房產的優(yōu)先購買權，如乙方有意出售房產，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。8.4甲方在租賃期限內享有房產的抵押權，以保障乙方履行合同義務。第九條丙方擔保責任9.1丙方作為擔保方，為乙方的履行合同義務提供擔保。9.2如乙方未能按照本協議約定履行義務，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。9.3丙方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.2丙方作為擔保方，如未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入作為第三方擔保，增加了甲方權益的安全性，提高了合同的履行保障。11.2丙方的介入有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定合理使用房產。11.3丙方的介入有助于解決合同履行過程中可能出現的爭議和糾紛。第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過本協議確保其權益得到充分保障。12.2甲方通過設定租金、押金、違約金等條款，確保乙方的履行義務。12.3甲方通過設立丙方作為擔保方，進一步鞏固了甲方的權益。本協議一式三份，甲第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________商業(yè)用房租賃合同本商業(yè)用房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________丙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的租賃物，為確保乙方權益，丙方愿意作為擔保方提供擔保，三方經協商一致，達成如下合同：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的租賃物。1.2租賃物的具體地址為：____________________，建筑面積為______平方米。1.3租賃物的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，______日內將押金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用和保管5.1乙方應按照本合同約定合理使用租賃物及附屬設施，并妥善保管。5.2乙方不得將租賃物轉租給他人，不得改變租賃物的結構和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃物及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除本合同的，應提前______天通知對方。7.2甲方提前解除本合同的，應支付給乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應支付給甲方一個月租金的違約金。第八條乙方權益保護8.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權、收益權和履行合同的權利。8.2乙方有權監(jiān)督甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并要求甲方遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。8.3乙方在租賃期限內享有租賃物的優(yōu)先購買權，如甲方有意出售租賃物，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。8.4乙方在租賃期限內享有租賃物的抵押權，以保障甲方履行合同義務。第九條丙方擔保責任9.1丙方作為擔保方，為甲方的履行合同義務提供擔保。9.2如甲方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔連帶責任，向乙方支付相應的賠償金。9.3丙方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.2丙方作為擔保方，如未能履行擔保責任，