標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋交付及過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的______%。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議總價款的______‰。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。4.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的currentowner或seller。2.買方：房屋的prospectivebuyer或purchaser。3.房屋所有權(quán)證：evidenceofpropertyownership或deed。4.首付款：initialdownpayment或earnestmoney。5.違約金：breachofcontractfine或penalty。6.滯納金：latepaymentinterest或penalty。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：協(xié)商確定新的交付日期，如有必要，可要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：及時拍照取證，與賣方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法要求退房或要求賣方賠償。3.買方支付房款遇到困難：提前溝通，協(xié)商延長支付時間，或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)的幫助。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：了解具體原因，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)律師或中介