房屋交易合同補充協(xié)議簽訂注意

房屋交易合同補充協(xié)議簽訂注意合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為________。1.4甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、其他約定4.1甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）符合國家和地方關于房屋交付的相關規(guī)定；（2）符合房屋買賣合同約定的交付條件；（3）不存在影響房屋正常使用和居住的安全隱患；（4）房屋及附屬設施設備功能正常，不影響正常居住使用。4.2乙方應妥善使用和保管該房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.3雙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。4.4如主合同約定與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本補充協(xié)議，如一方違反本補充協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用收據(jù)復印件5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理完畢證明7.雙方身份證明復印件8.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定妥善使用和保管該房屋，造成房屋損失或功能故障。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備，向業(yè)主收取的費用。4.公共維修基金：是指由業(yè)主按照房屋建筑面積交納的資金，用于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造。5.房屋交付：是指甲方按照約定將房屋以及附屬設施設備交付給乙方的行為。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定承擔違約責任。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或損失：按照約定承擔維修、賠償責任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.