成都房屋買賣協(xié)議樣式

成都房屋買賣協(xié)議樣式合同編號：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：四川省成都市______區(qū)______街道______號3.2房屋面積：______平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：______（如：新房、二手房、裝修情況等）四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應向買方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、權(quán)利與義務6.1賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2賣方應在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。6.3買方應按約定時間支付購房款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.4買方在購房后，應依法使用、管理和維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本協(xié)議買賣價格的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋買賣價格支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。3.賣方未能協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。4.買方未能按約定時間支付購房款。5.買方未能依法使用、管理和維護房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何抵押、債務等法律糾紛。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：買方與賣方協(xié)商延期交付事宜，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題：賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：買方要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：買方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未能依法使用、管理和維護房屋。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，并