2024年簡(jiǎn)單的房屋出租合同

2024年簡(jiǎn)單的房屋出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金條款6.1押金數(shù)額6.2押金支付與退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1正常使用義務(wù)8.2維護(hù)與修理責(zé)任8.3禁止行為第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：房屋返還11.1返還條件11.2返還時(shí)的狀態(tài)要求11.3返還驗(yàn)收第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同履行完畢或依法解除。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方（甲方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方（乙方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及基本情況租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、戶型、朝向等詳見附件一。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單見附件二。3.3房屋使用要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付周期乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付方式租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六章：押金條款6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付押金______元。6.2押金支付與退還押金應(yīng)支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金。6.3押金的扣除條件押金可用于抵扣乙方違約造成的損失，具體扣除條件由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于租賃起始日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方使用。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。7.3.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、清潔狀況等。7.3.2驗(yàn)收時(shí)限乙方應(yīng)在接收房屋后的______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。7.3.3異議處理如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1正常使用義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。8.2維護(hù)與修理責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修理。8.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。10.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。第十一章：房屋返還11.1返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定條件返還房屋。11.2返還時(shí)的狀態(tài)要求房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備完好，不得有損壞或缺失。11.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與合同正文具有同等法律效力。13.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。通過以上條款，房屋租賃合同的后半部分內(nèi)容得以完善，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，為甲乙雙方提供了明確的指導(dǎo)和約束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，其目的是詳細(xì)闡述合同的補(bǔ)充內(nèi)容和具體操作細(xì)節(jié)。以下是對(duì)附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、附件內(nèi)容概述附件是主合同的補(bǔ)充，對(duì)合同的執(zhí)行具有重要的指導(dǎo)和約束作用。附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、特別約定事項(xiàng)等。二、房屋平面圖2.1房屋平面圖是附件中的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局及附屬設(shè)施。2.2房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為附件提交乙方。三、設(shè)施清單3.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2清單中應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及使用狀態(tài)，確保乙方在接管房屋時(shí)能夠清晰了解設(shè)施設(shè)備的情況。四、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.1維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)是指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施的重要文件。4.2手冊(cè)中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障處理等內(nèi)容，并提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)建議。五、特別約定事項(xiàng)5.1特別約定事項(xiàng)是雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后達(dá)成的特別條款，具有與主合同同等的法律效力。5.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義，并以書面形式確認(rèn)。六、附加服務(wù)條款6.1附加服務(wù)條款是指甲方根據(jù)乙方需求提供的額外服務(wù)，如清潔、安保、技術(shù)支持等。6.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式明確，并作為附件的一部分。七、保密協(xié)議7.1保密協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的約定。7.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密期限、保密范圍及違約責(zé)任，確保雙方的商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。八、合同變更與解除條款8.1合同變更與解除條款是雙方對(duì)合同變更和解除的條件、程序及后果的約定。8.2變更與解除條款應(yīng)詳細(xì)說明變更或解除的條件、程序、通知方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決條款是雙方對(duì)因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及法律適用的約定。9.2爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及適用的法律。十、附件的更新與修改10.1附件的更新與修改是指在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和更新。10.2更新與修改應(yīng)由一方提出，經(jīng)另一方同意后，雙方共同簽署書面確認(rèn)，并作為附件的一部分。十一、附件的法律效力11.1附件是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。11.2附件的內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，如有沖突，應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。十二、附件的保管與使用12.1附件應(yīng)由雙方共同保管，確保其完整性和準(zhǔn)確性。12.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得用于非法目的。十三、房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片，作為附件的一部分。13.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.3驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，作為雙方共同認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)。十四、房屋返還14.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照附件中的清單進(jìn)行返還。14.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，作為雙方共同認(rèn)可的返還標(biāo)準(zhǔn)。通過以上條款及說明，多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋租賃合同附件將更加明確和具體，有助于雙方更好地理解和執(zhí)行合同，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局及附屬設(shè)施。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：提供設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障處理等內(nèi)容。特別約定事項(xiàng)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后達(dá)成的特別條款。附加服務(wù)條款：明確甲方提供的額外服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。保密協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。合同變更與解除條款：明確變更和解除的條件、程序及后果。爭(zhēng)議解決條款：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及法律適用的約定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或分租。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違反保密協(xié)議。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方需支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未盡事宜，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：日常使用：乙方應(yīng)按照合同