地塊租賃合同

地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地塊使用權(quán)，乙方擬租賃甲方地塊用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方租賃地塊僅用于約定的用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變地塊用途。4.2乙方若違反本合同約定的用途使用地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保地塊的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，并負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理地塊及地上建筑物的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃地塊平面圖4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，改變地塊用途2.未按約定支付租金3.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案4.未合理使用租賃地塊，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞5.提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并出租地塊的一方。2.承租方：指租賃甲方地塊用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地塊租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.地塊用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)手續(xù)問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未提交保險(xiǎn)單副本，甲方可以要求乙方辦理并提交；如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方未合理使用租賃地塊導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。5.合同變更解除：甲乙雙方同意提前解除或變更合同，但未經(jīng)