房屋買賣協(xié)議書格式模板

房屋買賣協(xié)議書格式模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款。2.3買方未按時(shí)支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.過戶申請書8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，存在重大隱瞞或欺詐。3.買方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定將依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.定金：買方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.契稅：買家在購買房屋時(shí)需要支付的稅費(fèi)。6.印花稅：對房屋買賣合同所涉及的金額征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：拍照記錄問題。請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。與賣方協(xié)商修復(fù)或退還部分房價(jià)款。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：書面催告賣方履行交付義務(wù)。計(jì)算逾期交付違約金。必要時(shí)通過法律途徑追究責(zé)任。3.買方拖延支付房價(jià)款：書面催告買方履行付款義務(wù)。計(jì)算逾期付款違約金。必要時(shí)通過法律途