棋牌室房屋租賃合同2024年

棋牌室房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋概況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的開始與結(jié)束3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的用途5.3押金與保證金的退還第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1租賃期間的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的修繕與改善第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響與處理11.3不可抗力下的合同調(diào)整第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的程序與效力第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方的資格與責(zé)任14.2簽約時間與地點(diǎn)14.3合同文本的保存與管理第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于棋牌室房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方使用的棋牌室房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：房屋概況2.1房屋位置及描述甲方出租的棋牌室位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2房屋設(shè)施與條件棋牌室內(nèi)配備有______等設(shè)施，房屋條件符合______標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋使用范圍乙方承租的棋牌室僅用于______等合法經(jīng)營活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的開始與結(jié)束租賃期限自甲方交付房屋之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于租賃期滿前______日內(nèi)將房屋交還甲方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前______日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可選擇以下支付方式之一支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他支付方式：______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金______元給甲方。5.2保證金的用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金及保證金無息退還給乙方。第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的程序甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1租賃期間的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。7.3房屋的修繕與改善如需對房屋進(jìn)行修繕或改善，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致后繼續(xù)完善。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需符合______條件。8.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求若乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方對甲方的責(zé)任不因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓而解除。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違反合同條款的行為視為違約，違約分為一般違約和嚴(yán)重違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約責(zé)任可免除或減輕。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響與處理不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3不可抗力下的合同調(diào)整根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照既定程序解決。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后______日內(nèi)應(yīng)向______備案。13.3合同備案的程序與效力備案按照相關(guān)程序進(jìn)行，備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方的資格與責(zé)任簽約方應(yīng)具備完全民事行為能力，對合同內(nèi)容有充分理解并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2簽約時間與地點(diǎn)本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽訂。14.3合同文本的保存與管理合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致后確定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋及設(shè)施詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)描述：包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建筑面積等詳細(xì)信息。內(nèi)部設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施，如空調(diào)、照明、家具等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附屬設(shè)施描述：對房屋周邊的公共設(shè)施，如停車場、花園等進(jìn)行描述。附件二：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件：明確房屋交付時的具體條件，包括清潔度、設(shè)施完好度等。驗(yàn)收流程：詳細(xì)說明乙方驗(yàn)收房屋的步驟和方法。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗等的狀態(tài)。附件三：租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整周期：租金調(diào)整的周期，如每年或每兩年調(diào)整一次。調(diào)整幅度：租金調(diào)整的上限或計(jì)算公式。調(diào)整通知：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前多少時間通知乙方。附件四：違約責(zé)任細(xì)則違約情形：詳細(xì)列舉可能構(gòu)成違約的各種情形。違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法或固定金額。違約補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以及如何恢復(fù)原狀。附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租房屋需滿足的條件和程序。轉(zhuǎn)讓要求：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的具體要求和甲方的審批流程。法律后果：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方對甲方的責(zé)任承擔(dān)。附件六：不可抗力條款不可抗力定義：對不可抗力的詳細(xì)定義和范圍。通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力，受影響方的通知義務(wù)和方式。合同調(diào)整或解除：不可抗力發(fā)生后，合同如何調(diào)整或解除。附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選的爭議解決方式，包括協(xié)商的程序和時限。仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，選擇仲裁還是訴訟，以及具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件八：合同變更與解除細(xì)則變更條件：合同變更需滿足的條件，包括變更的程序和雙方的同意。解除條件：合同解除的具體條件和程序。解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何確定。附件九：備案與公示備案要求：合同備案的具體要求和流程。公示方式：合同生效后，如何對外公示以增加透明度。備案效力：備案后的合同在法律上的地位和效力。附件十：簽約方資格與責(zé)任資格要求：簽約方應(yīng)具備的資格條件，如法人資格、資信證明等。責(zé)任范圍：簽約方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。責(zé)任免除：在特定情況下，簽約方責(zé)任的免除條件。附件十一：合同文本保存與管理保存責(zé)任：明確甲乙雙方對合同文本的保存責(zé)任。文本更新：合同文本更新的條件和程序。文本使用：合同文本的使用范圍和限制。本附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和明確，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的各項(xiàng)條款。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進(jìn)一步明確的問題，應(yīng)及時與對方溝通，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋及設(shè)施詳細(xì)描述-包含房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施的詳細(xì)描述。附件二：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定了房屋交付條件、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金調(diào)整機(jī)制-包含租金調(diào)整周期、幅度和通知要求。附件四：違約責(zé)任細(xì)則-詳細(xì)列舉違約情形、違約金計(jì)算和違約補(bǔ)救措施。附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則-明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓要求和法律后果。附件六：不可抗力條款-定義不可抗力、通知義務(wù)和合同調(diào)整或解除方式。附件七：爭議解決機(jī)制-規(guī)定協(xié)商、仲裁或訴訟等爭議解決程序。附件八：合同變更與解除細(xì)則-明確變更條件、解除條件和解除后果。附件九：備案與公示-規(guī)定合同備案要求、公示方式和備案效力。附件十：簽約方資格與責(zé)任-明確簽約方資格要求、責(zé)任范圍和責(zé)任免除。附件十一：合同文本保存與管理-規(guī)定合同文本的保存責(zé)任、更新和使用。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反房屋使用規(guī)定等。違約認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行判斷，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力-不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租-承租方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓-承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。爭議解決-指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-若協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)