2024版山東煙臺購房合同

2024版山東煙臺購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：山東省煙臺市__________區(qū)__________路__________號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易確認(rèn)單4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或過戶過程中出現(xiàn)爭議。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于山東省煙臺市__________區(qū)__________路__________號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約金：為本合同第二條購買價格的____%。5.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以催告甲方盡快過戶，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方盡快交付，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，甚至解除合同。5.提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成購房意