房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本模板(2024版)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.2乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目制定銷(xiāo)售策略、推廣方案，并組織實(shí)施，以完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的獨(dú)占權(quán)。（3）按照甲方要求，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。（4）按照合同約定，獲取傭金報(bào)酬。3.2乙方的義務(wù)（1）如實(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并按照甲方要求提交相關(guān)報(bào)表。（2）確保銷(xiāo)售人員遵守國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范銷(xiāo)售行為。（3）協(xié)助甲方辦理與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的各類手續(xù)。（4）按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）按照合同約定，享有乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)。（2）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行。（3）對(duì)乙方制定的銷(xiāo)售策略和推廣方案提出修改意見(jiàn)。（4）按照合同約定，支付乙方傭金報(bào)酬。4.2甲方的義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。（2）協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的各類手續(xù)。（3）按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條傭金報(bào)酬5.1乙方向本項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)，扣除甲方約定的成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分作為乙方的傭金。5.2乙方的傭金報(bào)酬為銷(xiāo)售額的__________%。5.3甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括產(chǎn)品類型、數(shù)量、面積等）2.銷(xiāo)售策略和推廣方案3.銷(xiāo)售人員培訓(xùn)和指導(dǎo)資料4.銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)文件5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。2.乙方提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案不符合甲方要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。3.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，或未按照甲方要求提交相關(guān)報(bào)表。4.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金報(bào)酬。5.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的各類手續(xù)。7.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金報(bào)酬。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品委托給具有銷(xiāo)售代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售的行為。2.銷(xiāo)售策略：指為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)而采取的具體銷(xiāo)售措施和方案。3.推廣方案：指為了提高項(xiàng)目知名度和吸引力，采取的各種宣傳和推廣活動(dòng)。4.傭金：指乙方按照銷(xiāo)售額的一定比例獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)重新制定銷(xiāo)售策略和推廣方案，加大銷(xiāo)售力度；甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料；乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金報(bào)酬：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付傭金報(bào)酬；必要時(shí)可依法向甲方追討。4.銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)簽訂銷(xiāo)售代理合同。2.銷(xiāo)售代理