租賃合同分割商鋪(2024版)

租賃合同分割商鋪(2024版)合同編號：__________租賃合同分割商鋪（2024版）甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方分割商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃商鋪的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的空間、設施及附屬設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及經(jīng)營管理4.1乙方應按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應按甲方要求辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細信息

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.租賃合同補充協(xié)議

5.商鋪保險單據(jù)

6.乙方經(jīng)營許可證明文件

7.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃期內(nèi)未取得甲方同意，擅自改變商鋪原有用途。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方未按約定使用和經(jīng)營管理商鋪：指乙方在租賃期內(nèi)，未按合同約定的方式使用和經(jīng)營管理商鋪，導致商鋪受損或影響甲方權益。

5.乙方未辦理商鋪保險或未將甲方作為第一受益人：指乙方在租賃期內(nèi)未按甲方要求辦理商鋪保險，或保險合同中未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權并有權將其出租給他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。

7.保險：指乙方為商鋪及附屬設施購買的保險，以確保商鋪在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，并盡快支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方應立即恢復商鋪原有用途，并向甲方支付違約金。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定使用和經(jīng)營管理商鋪：甲方有權要求乙方改正，并承擔因此造成的損失。

5.乙方未辦理商鋪保險或未將甲方作為第一受益人：甲方有權要求乙