購買房地產(chǎn)居間合同書(2024版)

購買房地產(chǎn)居間合同書(2024版)合同編號：__________購買房地產(chǎn)居間合同書（2024版）甲方（買方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4房屋面積：__________1.5土地使用權(quán)面積：__________1.6房屋所有權(quán)證號：__________1.7土地使用權(quán)證號：__________1.8物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.9其他特殊情況：__________二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買標(biāo)的物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）剩余款項甲方應(yīng)按乙方要求的支付時間及金額支付。2.4甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將標(biāo)的物業(yè)過戶至甲方名下。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法過戶，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.4標(biāo)的物業(yè)的交付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3在本合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的物業(yè)因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按照約定時間過戶標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方的有效身份證明復(fù)印件

4.乙方的有效身份證明復(fù)印件

5.丙方的有效身份證明復(fù)印件

6.購房款支付憑證復(fù)印件

7.過戶費用支付憑證復(fù)印件

8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件

9.合同簽訂地的法院管轄證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時間過戶標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方要求變更或解除合同，未經(jīng)乙方書面同意，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方要求變更或解除合同，未經(jīng)甲方書面同意，認(rèn)定為違約行為。

5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下的房地產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的款項。

3.定金：指甲方支付給乙方的作為購買標(biāo)的物業(yè)保證的款項。

4.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方可以拒絕交付標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定時間過戶標(biāo)的物業(yè)：甲方可以要求乙方支付逾期過戶的違約金，并在合同約定的過戶期限內(nèi)協(xié)商解決。

3.甲方要求變更或解除合同，未經(jīng)乙方書面同意：乙方可以拒絕變更或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方要求變更或解除合同，未經(jīng)甲方書面同意：甲方可以拒絕變更或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：甲方和乙方可以解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為買方，擬購買乙方