房屋預(yù)售合同(2024版)

房屋預(yù)售合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋面積：______平方米1.3房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)1.4房屋樓層：______層1.5房屋朝向：______1.6預(yù)售房屋所有權(quán)證號(hào)：______二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價(jià)格購買該房屋。（1）簽訂合同時(shí)，支付購房款的______%；（2）自簽訂合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；（3）剩余購房款，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%支付違約金。三、交付及交付時(shí)間3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。3.2交付時(shí)間：自______年______月______日起______日內(nèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備預(yù)售條件。4.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付該房屋。4.3買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交付日期屆滿之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同（2024版）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.預(yù)售房屋證明文件4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買方，買方支付購房款，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋的行為。2.預(yù)售房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的，用于證明其對(duì)預(yù)售房屋享有所有權(quán)的證件。3.購房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延期交付房屋：協(xié)商延期交付，雙方達(dá)成一致。按照合同約定支付違約金。2.買方逾期支付購房款：協(xié)商支付，雙方達(dá)成一致。按照合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)維修或更換。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，買方有權(quán)解除合同，要求退還購房款。4.房屋面積誤差：誤差在允許范圍內(nèi)，按合同約定處理。誤差超過允許范圍，賣方應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售尚未建成的房屋給買方。2.買方預(yù)先支付購房款，約