房屋預售合同(2024版)

房屋預售合同(2024版)合同編號：__________房屋預售合同（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋面積：______平方米1.3房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)1.4房屋樓層：______層1.5房屋朝向：______1.6預售房屋所有權證號：______二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價格購買該房屋。（1）簽訂合同時，支付購房款的______%；（2）自簽訂合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；（3）剩余購房款，買方應按照賣方指定的時間和方式支付。2.3買方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的______%支付違約金。三、交付及交付時間3.1賣方應按照合同約定，將該房屋交付給買方。3.2交付時間：自______年______月______日起______日內(nèi)。四、權利與義務4.1賣方保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)，具備預售條件。4.2賣方應按照合同約定，按時交付該房屋。4.3買方應按照合同約定，按時支付購房款。4.4買方在購買該房屋后，應遵守國家關于房屋使用的相關法律法規(guī)，合理使用該房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金計算方式：按照合同總價款的______%計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交付日期屆滿之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋預售合同（2024版）2.房屋所有權證復印件3.預售房屋證明文件4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權代表委托書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預先出售給買方，買方支付購房款，約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋的行為。2.預售房屋所有權證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的，用于證明其對預售房屋享有所有權的證件。3.購房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延期交付房屋：協(xié)商延期交付，雙方達成一致。按照合同約定支付違約金。2.買方逾期支付購房款：協(xié)商支付，雙方達成一致。按照合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方負責維修或更換。嚴重質(zhì)量問題導致無法居住的，買方有權解除合同，要求退還購房款。4.房屋面積誤差：誤差在允許范圍內(nèi)，按合同約定處理。誤差超過允許范圍，賣方應按合同約定承擔責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售尚未建成的房屋給買方。2.買方預先支付購房款，約