2024門面物業(yè)管理協(xié)議

2024門面物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），并擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：二、服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月____元，按月計(jì)收。3.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。四、甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。五、乙方的權(quán)利義務(wù)：5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。七、爭議解決：7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。

3.甲方不配合乙方管理工作：指甲方不遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不配合乙方的管理工作。

4.乙方非法經(jīng)營或誠信服務(wù)：指乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營或提供不誠信服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

3.甲方不配合乙方管理工作：乙方可以先行勸阻，如甲方仍不配合，可以向相關(guān)部門投訴。

4.乙方非法經(jīng)營或誠信服務(wù)：甲方可以立即解除合同，并向相關(guān)部門舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司的情況。

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