2024中介賣(mài)房代理合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024中介賣(mài)房代理合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介賣(mài)房代理合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本信息1.2乙方（中介方）的基本信息1.3丙方（買(mǎi)方）的基本信息第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的占用情況第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方的義務(wù)和責(zé)任3.3乙方的權(quán)利和收益第四章：代理權(quán)限4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的代理期限4.3乙方的代理范圍第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間5.3傭金及支付方式第六章：合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方的履行義務(wù)6.2乙方的履行義務(wù)6.3丙方的履行義務(wù)6.4房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3丙方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因10.3合同終止與失效的程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二章：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的簽署與生效第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.3合同修訂與補(bǔ)充的程序合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的基本信息1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.1.4甲方地址：____________1.2乙方（中介方）的基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________1.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________1.2.5乙方地址：____________1.3丙方（買(mǎi)方）的基本信息1.3.1丙方姓名：____________1.3.2丙方身份證號(hào)碼：____________1.3.3丙方聯(lián)系方式：____________1.3.4丙方地址：____________第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.1.4房屋樓層：____________2.1.5建造年份：____________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.2.3產(chǎn)權(quán)期限：____________2.3房屋的占用情況2.3.1目前占用情況：____________2.3.2占用權(quán)屬：____________第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助談判3.1.5代辦過(guò)戶手續(xù)3.2乙方的義務(wù)和責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方達(dá)成交易3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息3.3乙方的權(quán)利和收益3.3.1乙方有權(quán)按約定收取傭金3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.3.3乙方有權(quán)拒絕丙方的虛假交易要求第四章：代理權(quán)限4.1乙方的代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)代表甲方與丙方進(jìn)行談判4.1.2乙方有權(quán)代表甲方辦理過(guò)戶手續(xù)4.2乙方的代理期限4.2.1代理期限自：____________4.2.2代理期限至：____________4.3乙方的代理范圍4.3.1代理范圍：____________第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格5.1.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：____________5.1.2價(jià)格確定日期：____________5.2支付方式及支付時(shí)間5.2.1支付方式：____________5.2.2首付款支付時(shí)間：____________5.2.3尾款支付時(shí)間：____________5.3傭金及支付方式5.3.1傭金比例：____________5.3.2傭金支付方式：____________5.3.3傭金支付時(shí)間：____________第六章：合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方的履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排6.1.3甲方應(yīng)在交易完成后配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2乙方的履行義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方達(dá)成交易6.2.3乙方應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)6.3丙方的履行義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款6.3.2丙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.4房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)解決8.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署并注明變更日期9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署并注明解除日期9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議9.3.2協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、內(nèi)容等第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.1.1房屋交易完成，合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同10.2合同失效的原因10.2.1合同到期未續(xù)約10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止與失效的程序10.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議10.3.2協(xié)議應(yīng)注明終止或失效的原因、日期、內(nèi)容等第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或失效之日止11.3保密信息的泄露責(zé)任11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二章：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十三章：其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3合同的簽署與生效13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同修訂應(yīng)書(shū)面簽署并注明修訂日期14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署并注明補(bǔ)充日期14.3合同修訂與補(bǔ)充的程序14.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議14.3.2協(xié)議應(yīng)注明修訂或補(bǔ)充的原因、日期、內(nèi)容等甲方（賣(mài)方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提供房源信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建造年份等。如因甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方協(xié)助看房甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房事宜，包括但不限于提供鑰匙、介紹房屋情況等。如甲方未能協(xié)助看房導(dǎo)致交易延遲或取消的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在交易完成后積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件等。如甲方未能配合過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致交易延遲或取消的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方尋找買(mǎi)家的義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家，并盡力促成交易。如乙方未能找到合適的買(mǎi)家導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，并盡力促成交易。如乙方未能協(xié)助談判導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利進(jìn)行。如乙方未能辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致交易延遲或取消的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹費(fèi)用如交易成功，甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的介紹費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、甲方和丙方的個(gè)人信息等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判等。如第三方中介未能協(xié)助交易導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋戶型圖5.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.甲乙雙方身份證明復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議11.房屋交付驗(yàn)收單12.交易流程說(shuō)明書(shū)13.保密協(xié)議14.修訂與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。2.甲方未按約定協(xié)助看房，導(dǎo)致交易延遲或取消。3.甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或取消。4.乙方未按約定積極尋找買(mǎi)家，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。5.乙方未按約定協(xié)助談判，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。6.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或取消。7.第三方中介未按約定提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判等，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。8.第三方中介未按約定保密甲方提供的房源信息、甲方和丙方的個(gè)人信息。9.任何一方未按約定支付房?jī)r(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)用等，導(dǎo)致交易延遲或取消。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。4.房屋戶型圖：展示房屋布局和面積的圖表。5.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)：描述房屋裝修情況和使用狀況的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證明的副本。7.身份證明復(fù)印件：個(gè)人身份證明的副本。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)明細(xì)。9.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議：乙方中介服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。10.房屋交付驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件。11.交易流程說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明房屋交易流程的文件。12.保密協(xié)議：約定保密信息的協(xié)議。13.修訂與補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并向甲方反饋。2.看房安排困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房，確?？捶宽樌M(jìn)行。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方和丙方辦理。4.買(mǎi)方支付意