2024版青島房地產(chǎn)代理合同

2024版青島房地產(chǎn)代理合同一、合同雙方基本信息1.甲方（委托方）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（代理方）：青島房地產(chǎn)代理有限公司地址：青島市區(qū)路號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方代理銷售位于青島市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。三、合同價(jià)款1.代理費(fèi)用：甲方同意支付給乙方總銷售額的_____%作為代理費(fèi)用。2.支付方式：代理費(fèi)用將在每筆銷售交易完成后____天內(nèi)支付。四、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。五、履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在青島市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。六、履行方式1.甲方責(zé)任：提供項(xiàng)目資料和必要的銷售支持。確保項(xiàng)目合法合規(guī)，不存在法律糾紛。2.乙方責(zé)任：制定銷售策略和計(jì)劃。負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理。提供銷售報(bào)告和市場分析。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：若乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。八、爭議解決合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向青島市人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的修改和終止：任何對合同的修改和終止均需雙方書面同意。2.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機(jī)密予以保密。2024版青島房地產(chǎn)代理合同草案一、前言1.甲方（委托方）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（代理方）：青島房地產(chǎn)代理有限公司地址：青島市區(qū)路號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方希望通過乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方代理銷售位于青島市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。三、合同價(jià)款1.代理費(fèi)用：甲方同意支付給乙方總銷售額的_____%作為代理費(fèi)用。2.支付方式：代理費(fèi)用將在每筆銷售交易完成后____天內(nèi)支付。四、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。五、履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在青島市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。六、履行方式1.甲方責(zé)任：提供項(xiàng)目資料和必要的銷售支持。確保項(xiàng)目合法合規(guī)，不存在法律糾紛。2.乙方責(zé)任：制定銷售策略和計(jì)劃。負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建和管理。提供銷售報(bào)告和市場分析。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：若乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。八、爭議解決合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向青島市人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的修改和終止：任何對合同的修改和終止均需雙方書面同意。2.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機(jī)密予以保密。審查意見與修改建議一、前言部分建議：增加合同簽訂的具體日期，以明確合同的生效時(shí)間。二、合同標(biāo)的建議：明確列出甲方委托乙方代理的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息，避免未來可能的歧義。三、合同價(jià)款修改：代理費(fèi)用的支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括支付的具體時(shí)間點(diǎn)、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）等。建議：增加關(guān)于代理費(fèi)用的計(jì)算方式和包含的內(nèi)容，例如是否包含稅費(fèi)等。四、履行期限建議：明確指出合同到期后的續(xù)約方式或提前終止合同的條款。五、履行地點(diǎn)建議：如乙方需要在青島市以外的地區(qū)進(jìn)行銷售活動(dòng)，應(yīng)在此條款中明確允許的范圍。六、履行方式修改：甲方的責(zé)任中應(yīng)增加對乙方銷售活動(dòng)的必要支持和配合的條款。建議：乙方的責(zé)任中應(yīng)增加對銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和質(zhì)量控制的條款。七、違約責(zé)任修改：違約金的數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)具體明確，避免模糊不清。建議：增加違約后的補(bǔ)救措施，如乙方違約后的改進(jìn)計(jì)劃等。八、爭議解決建議：增加仲裁條款作為爭議解決的一種