商鋪租賃意向合同范本2024年

商鋪租賃意向合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的用途5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3裝修與改造的監(jiān)督與管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類8.2違約的處理方式8.3違約的賠償與處罰第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的情形9.3合同解除的后果第十章：合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽的條件與程序10.2合同終止的情形10.3合同終止后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求12.2送達(dá)的方式與確認(rèn)12.3通知與送達(dá)的效力第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方14.2合同的簽訂時間14.3合同的簽訂地點14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物配備有______等設(shè)施，條件符合______。2.3租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時，不得從事______等活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足______等條件。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，年租金為______元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)______等因素進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方需支付押金______元，于合同簽訂時一次性支付。5.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)退還押金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)______等責(zé)任。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合______等標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3裝修與改造的監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對乙方的裝修與改造活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。后續(xù)章節(jié)將對違約責(zé)任、合同變更與解除、合同續(xù)簽與終止等事項進(jìn)行詳細(xì)說明。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類違約分為遲延履行、不完全履行和不履行三種情形。8.2違約的處理方式甲方或乙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約類型和程度采取相應(yīng)的補救措施。8.3違約的賠償與處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為______。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照______程序進(jìn)行。9.2合同解除的情形合同可在______等情形下被解除。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)______等條款處理后續(xù)事宜。第十章：合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)滿足______等條件，并遵循______程序。10.2合同終止的情形合同可在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致等情形下終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)______，甲方應(yīng)______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由______承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并滿足______等要求。12.2送達(dá)的方式與確認(rèn)通知可通過______等方式送達(dá)，并以______為送達(dá)確認(rèn)。12.3通知與送達(dá)的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即產(chǎn)生法律效力。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于______等。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循______等程序。第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方甲方：，乙方：。14.2合同的簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的引入在商鋪租賃合同中，為確保合同的靈活性和適應(yīng)性，特設(shè)立附件條款。附件條款由多方共同參與制定，旨在補充和完善主合同內(nèi)容，確保合同的全面性和可操作性。二、附件條款的法律地位附件條款作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。一旦合同各方對附件條款達(dá)成一致并簽字確認(rèn)，附件條款即成為合同執(zhí)行的依據(jù)。三、附件條款的制定原則公平性：條款應(yīng)保證各方利益的平衡，避免任何一方利益的過度傾斜。合法性：所有附件條款必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。明確性：條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免歧義，確保可執(zhí)行性。適應(yīng)性：條款應(yīng)能適應(yīng)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。四、附件條款的內(nèi)容范圍附件條款可包括但不限于以下內(nèi)容：特殊用途規(guī)定：針對租賃物的特殊使用目的或條件進(jìn)行規(guī)定。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求：明確租賃物使用過程中應(yīng)遵守的技術(shù)及安全標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保和節(jié)能要求：設(shè)定租賃物在使用過程中的環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。裝修和改造細(xì)則：對租賃物的裝修和改造活動提供詳細(xì)指導(dǎo)。保險條款：規(guī)定租賃物的保險事宜，包括保險種類、責(zé)任和程序。違約責(zé)任的細(xì)化：對違約責(zé)任的具體情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。爭議解決機制的補充：提供除了主合同規(guī)定之外的爭議解決途徑。合同變更和解除的特別規(guī)定：對合同變更和解除的條件和程序進(jìn)行特別說明。五、附件條款的變更與解除變更程序：任何對附件條款的變更都應(yīng)經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件：在特定情況下，如法律法規(guī)變更或合同目的無法實現(xiàn)，附件條款可被解除。通知義務(wù)：變更或解除附件條款的決定應(yīng)及時通知所有合同方。六、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同義務(wù)。監(jiān)督機制：設(shè)立監(jiān)督機制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。違約處理：對于違反附件條款的行為，應(yīng)依據(jù)主合同及附件條款的規(guī)定進(jìn)行處理。七、附件條款的解釋解釋原則：附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。解釋權(quán)：合同各方均有權(quán)對附件條款提出解釋，最終解釋權(quán)歸合同各方共同決定或由指定的第三方機構(gòu)提供。八、附件條款的生效條件附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同同步終止。九、附件條款的附加說明附件的編號和版本：為避免混淆，附件條款應(yīng)有明確的編號和版本標(biāo)識。附件的保管：合同各方應(yīng)妥善保管附件條款的副本，以備查詢和執(zhí)行。附件的公示：必要時，附件條款應(yīng)對外公示，以增加合同的透明度。通過上述條款，合同各方能夠在保持合同穩(wěn)定性的同時，增加合同的適應(yīng)性和靈活性，確保合同能夠滿足不斷變化的市場需求和各方的特定要求。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。附件二：租賃物裝修與改造批準(zhǔn)流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊。附件四：租賃物保險條款及保險單副本。附件五：環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行細(xì)則。附件六：特殊用途規(guī)定及技術(shù)安全要求。附件七：違約責(zé)任的細(xì)化說明及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決機制的詳細(xì)流程及操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及損害結(jié)果，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而定期支付給甲方的款項。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。違約責(zé)任：指因違反合同條款而需承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的押金之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前______天書面通知對方，并說明解除原因。合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還租賃物，甲方應(yīng)按約定退還押金。六、所有應(yīng)用場景：租賃物的正常使用：乙方按照合同規(guī)定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動。租賃物的維護(hù)與修繕：乙方負(fù)責(zé)日常維