物業(yè)續(xù)簽合同申請書范文2024年

物業(yè)續(xù)簽合同申請書范文2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義和術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用范圍第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤穆男信c監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)制8.2履行報(bào)告8.3監(jiān)督結(jié)果的應(yīng)用第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件清單第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為物業(yè)續(xù)簽合同申請書的合同目錄。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)管理中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的全過程，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕等。第二章：定義和術(shù)語2.1定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語具有以下含義：“物業(yè)”：指甲方委托乙方管理的物業(yè)。“服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.2術(shù)語解釋“甲方”：指委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的一方?！耙曳健保褐附邮芗追轿刑峁┪飿I(yè)服務(wù)的一方。2.3術(shù)語的適用范圍本合同中所有術(shù)語的解釋和定義僅適用于本合同，不涉及其他合同或協(xié)議。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)的日常管理。物業(yè)的維護(hù)與修繕。物業(yè)的安全保障。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)維護(hù)費(fèi)。物業(yè)修繕費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為____。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于以下情形：未按合同約定提供服務(wù)。未按合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為____，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。8.2履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)履行情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。8.3監(jiān)督結(jié)果的應(yīng)用甲方根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或采取其他必要措施。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍在合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。10.2保密責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在合同期滿前____個(gè)月，如雙方均有意愿續(xù)簽合同，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。12.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。12.3續(xù)簽后的權(quán)利與義務(wù)續(xù)簽合同簽訂后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照新合同執(zhí)行。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。13.3附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方甲方：________________________乙方：_______________________14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______________。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為物業(yè)續(xù)簽合同申請書的后半部分正文內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在物業(yè)服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方共同參與物業(yè)服務(wù)管理時(shí)，附件條款及說明成為確保各方權(quán)益和明確各方責(zé)任的重要部分。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的法律地位附件是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件中的各項(xiàng)條款是對主合同的補(bǔ)充和明確，用以解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體問題。二、附件的內(nèi)容構(gòu)成附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付流程物業(yè)維護(hù)和修繕的具體操作規(guī)程物業(yè)安全管理規(guī)定物業(yè)使用和租賃的相關(guān)規(guī)定附件應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在履行合同過程中應(yīng)遵守的具體操作標(biāo)準(zhǔn)和流程。三、附件的制定和修訂附件的制定應(yīng)由參與物業(yè)服務(wù)管理的所有方共同協(xié)商確定。在合同履行過程中，如需對附件內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照合同變更的相關(guān)條款執(zhí)行。四、附件的執(zhí)行和監(jiān)督各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的條款執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理工作。監(jiān)督方或甲方有權(quán)對附件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并可要求相關(guān)方提供執(zhí)行情況的報(bào)告。五、附件的爭議解決如在附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同中關(guān)于爭議解決的條款進(jìn)行處理。六、附件的保密性附件中的信息可能包含商業(yè)秘密或其他保密信息，各方應(yīng)予以保密。未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件中的信息。七、附件的生效和終止附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起與主合同同時(shí)生效。附件的終止應(yīng)與主合同的終止同步進(jìn)行。八、附件的補(bǔ)充說明本附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充，如與主合同內(nèi)容有沖突，以主合同為準(zhǔn)。本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本附件的補(bǔ)充條款。九、附件的附件本附件可能包含多個(gè)子附件，如物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。所有子附件均應(yīng)作為本附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。十、附件的備案和公示本附件及其所有子附件應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)管理部門備案。必要時(shí)，應(yīng)將附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以確保所有相關(guān)方的知情權(quán)。通過上述條款及說明，本附件旨在為多方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)合同提供明確、具體的操作指導(dǎo)和法律保障，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均應(yīng)視為合同不可分割的一部分：附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付流程附件三：物業(yè)維護(hù)和修繕的具體操作規(guī)程附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)使用和租賃的相關(guān)規(guī)定附件六：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定提供或接受服務(wù)未按約定時(shí)間支付或收取費(fèi)用違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或其他保密信息違反合同中關(guān)于不可抗力的通知義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，必要時(shí)可提交至第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：為避免合同執(zhí)行過程中對法律名詞的理解產(chǎn)生歧義，特對以下名詞進(jìn)行解釋：“合同”：指本物業(yè)服務(wù)合同及其所有附件?！拔飿I(yè)”：指甲方委托乙方管理的不動產(chǎn)?！胺?wù)”：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)?！斑`約”：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式