京東鋪面招租合同協(xié)議書

京東鋪面招租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于北京市__________區(qū)京東路__________號，鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的鋪面，乙方租賃的鋪面結(jié)構(gòu)、面積等具體情況以甲方提供的《鋪面出租清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合乙方經(jīng)營需求的情況，甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行整改。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《鋪面出租清單》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于北京市__________區(qū)京東路__________號，鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的鋪面，乙方租賃的鋪面結(jié)構(gòu)、面積等具體情況以甲方提供的《鋪面出租清單》為準(zhǔn)。第二條第三方監(jiān)管方2.1甲方聘請第三方作為監(jiān)管方，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合法、合理使用鋪面。2.2第三方監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對鋪面的使用情況進(jìn)行定期檢查，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理合規(guī)性審查。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場情況調(diào)整租金，以確保甲方的合法權(quán)益。5.2甲方有權(quán)對乙方租賃的鋪面進(jìn)行不定期檢查，以確保鋪面的安全和合規(guī)使用。5.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按合同約定合法、合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離鋪面，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《鋪面出租清單》總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的監(jiān)管方，可以確保乙方的租賃行為符合合同約定和法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)管方的存在也有利于維護(hù)租賃市場的秩序，防止乙方違法經(jīng)營活動。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方合法合規(guī)使用鋪面，同時(shí)通過調(diào)整租金等手段保護(hù)甲方的權(quán)益。此外，甲方還享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保甲方可隨時(shí)回購鋪面，維護(hù)甲方的長遠(yuǎn)利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)京東路__________號的鋪面（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租租賃物，并鑒于第三方作為專業(yè)的監(jiān)管方，能夠提供租賃過程中的監(jiān)管服務(wù)，確保租賃的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的鋪面位于北京市__________區(qū)京東路__________號，鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的鋪面，乙方租賃的鋪面結(jié)構(gòu)、面積等具體情況以甲方提供的《鋪面出租清單》為準(zhǔn)。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的租賃行為符合合同約定和法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和合理使用。2.3第三方應(yīng)提供一個(gè)明確的監(jiān)管報(bào)告，詳細(xì)記錄租賃期間租賃物的情況，并定期向甲方和乙方報(bào)告。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定合法、合理使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的必要設(shè)施和服務(wù)，以確保經(jīng)營的順利進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃物轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求，如有不符合乙方經(jīng)營需求的情況，甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行整改。6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。6.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京京東置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_____