房屋租賃中介合同書2024年

房屋租賃中介合同書2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術(shù)語定義第二章：中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2中介服務標準2.3中介服務流程第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施設備3.3房屋使用條件第四章：租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3中介方信息第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃期限的變更第七章：租金及支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機制第八章：押金條款8.1押金金額8.2押金支付與退還8.3押金的使用第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件9.2驗收程序9.3交付與驗收的證明第十章：房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責任10.3房屋維修與保養(yǎng)第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約通知與補救11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本的份數(shù)與保存第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確房屋租賃中介服務中各方的權(quán)利、義務和責任，以確保租賃交易的順利進行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，均按照其通常意義解釋。第二章：中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍中介方應提供包括但不限于房屋信息搜集、租賃雙方撮合、合同咨詢等服務。2.2中介服務標準中介方應按照行業(yè)標準和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的服務。2.3中介服務流程詳細描述中介服務的各個環(huán)節(jié)，包括信息發(fā)布、客戶接洽、看房安排等。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況包括房屋的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。3.2房屋設施設備列出房屋內(nèi)的主要設施設備，如家具、電器等。3.3房屋使用條件明確房屋的使用目的、限制條件等。第四章：租賃雙方信息4.1出租方信息包括出租方的名稱、聯(lián)系方式、法定代表人等。4.2承租方信息包括承租方的名稱、聯(lián)系方式、法定代表人等。4.3中介方信息包括中介方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成明確中介費用的構(gòu)成，包括服務費、咨詢費等。5.2費用支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等方式。5.3費用支付時間明確費用的支付期限和條件。第六章：租賃期限6.1租賃開始日期明確租賃合同的起始日期。6.2租賃結(jié)束日期明確租賃合同的終止日期。6.3租賃期限的變更約定租賃期限變更的條件和程序。第七章：租金及支付7.1租金金額明確租金的具體數(shù)額。7.2租金支付方式包括租金的支付方式和支付渠道。7.3租金調(diào)整機制約定租金調(diào)整的條件、幅度和程序。第八章：押金條款8.1押金金額明確押金的具體數(shù)額。8.2押金支付與退還約定押金的支付時間和退還條件。8.3押金的使用押金用于保證承租方履行合同義務，具體使用規(guī)則應明確。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件出租方應確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件，并提供必要的證明文件。9.2驗收程序承租方應在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。9.3交付與驗收的證明雙方應共同簽署房屋交付與驗收證明，作為合同履行的依據(jù)。第十章：房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)定承租方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。10.2房屋維護責任明確出租方和承租方在房屋維護方面的責任和義務。10.3房屋維修與保養(yǎng)約定房屋維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期和費用承擔。第十一章：違約責任11.1違約情形列舉可能構(gòu)成違約的各種情形，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。11.2違約通知與補救違約方在收到違約通知后應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。11.3違約賠償違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付相應的賠償金。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件約定合同變更的條件和所需履行的程序。12.2合同解除條件明確合同解除的情形，如嚴重違約、不可抗力等。12.3變更與解除的程序詳細規(guī)定合同變更或解除的申請、協(xié)商和確認流程。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序詳細說明爭議解決的具體步驟和注意事項。13.3法律適用明確合同爭議解決適用的法律。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方列明合同各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。14.2簽訂時間明確合同的簽訂日期。14.3簽訂地點明確合同的簽訂地點。14.4合同生效條件約定合同生效所需的條件，如簽字蓋章、支付定金等。14.5合同文本的份數(shù)與保存明確合同文本的份數(shù)和各方保存的義務。本合同的簽訂是各方真實意愿的表達，各方應嚴格遵守合同條款，誠實履行各自的權(quán)利和義務。對于合同條款的解釋和適用，應遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益得到充分保護。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的房屋租賃中介合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，用以補充和明確合同的某些特定事項。以下是對多方主導合同的附件條款及說明的詳細闡述。一、附件條款的構(gòu)成附件條款應包括但不限于以下幾個方面：附加服務條款：明確中介方提供的附加服務內(nèi)容及費用。特殊條件條款：針對租賃物的特殊條件或限制進行說明。優(yōu)先權(quán)條款：若存在多方競租情況，明確優(yōu)先權(quán)的歸屬和行使條件。信息披露條款：規(guī)定各方應披露的信息范圍及保密責任。風險提示條款：中介方對可能存在的風險進行提示和說明。爭議解決條款：約定合同爭議的解決方式和程序。二、附加服務條款服務內(nèi)容：明確中介方提供的附加服務，如裝修咨詢、搬家協(xié)助等。服務費用：附加服務的費用標準和支付方式。服務期限：附加服務的提供期限和條件。三、特殊條件條款條件說明：對租賃物的特殊使用條件或限制進行詳細說明。條件遵守：各方應遵守的特殊條件及違反條件的責任。條件變更：特殊條件的變更程序和通知義務。四、優(yōu)先權(quán)條款優(yōu)先權(quán)歸屬：明確在多方競租時優(yōu)先權(quán)的歸屬原則。優(yōu)先權(quán)行使：優(yōu)先權(quán)的行使條件和程序。優(yōu)先權(quán)放棄：優(yōu)先權(quán)的放棄聲明和后果。五、信息披露條款披露范圍：各方應披露的信息內(nèi)容，包括但不限于身份信息、財產(chǎn)狀況等。披露義務：各方應承擔的信息披露義務和時間要求。保密責任：信息披露后的保密責任和違約后果。六、風險提示條款風險類型：中介方應提示的租賃風險類型，如市場風險、政策風險等。風險說明：對各種風險的具體情況進行說明。風險應對：建議的風險應對措施和建議。七、爭議解決條款解決方式：約定合同爭議的首選解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。解決程序：詳細規(guī)定爭議解決的程序和步驟。法律適用：明確合同爭議解決適用的法律。八、其他補充說明合同解釋權(quán)：明確合同條款的最終解釋權(quán)歸屬。合同修改：合同修改的條件、程序和生效方式。合同終止：合同終止的條件、程序和后果。九、附件的法律效力本附件作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應認真閱讀并理解本附件的全部內(nèi)容，并在簽訂主合同時一并簽署本附件。十、附件的簽署本附件由以下各方簽署：出租方：______（簽字或蓋章）承租方：______（簽字或蓋章）中介方：______（簽字或蓋章）簽署日期：______年______月______日本附件的簽署標志著各方對合同內(nèi)容的全面理解和認可，各方應嚴格按照附件條款執(zhí)行，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃房屋的詳細描述和照片附件二：租賃房屋的設施和設備清單附件三：中介服務的具體內(nèi)容和標準附件四：各方的身份證明和資質(zhì)文件附件五：租金和押金的支付憑證樣本附件六：房屋交付和驗收的記錄表附件七：違約責任的具體條款和賠償計算方法附件八：爭議解決機制的詳細程序和操作指南二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定支付租金或押金擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改動違反房屋使用和維護的規(guī)定未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋的交付或驗收違反合同中約定的保密條款違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并給予違約方合理的解釋機會。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。中介服務：指中介方為促成租賃合同的簽訂而提供的服務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同中約定的保護各方商業(yè)秘密和個人隱私的條款。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首選通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋返還等