2024年二手房更名買(mǎi)賣合同范本

2024年二手房更名買(mǎi)賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任第五章：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶程序5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶相關(guān)文件的提供第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件6.2交付時(shí)房屋狀況6.3交付后的房屋管理第七章：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.3質(zhì)量保證的例外情況第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的法律效力12.3附加條款的變更與解除第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和合法權(quán)益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就二手房買(mǎi)賣所達(dá)成的所有交易活動(dòng)。合同內(nèi)容對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同解釋合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在收到房屋后及時(shí)驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋權(quán)屬是否清晰：______房屋是否設(shè)有抵押：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的裝修狀況：______房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備：______房屋交付時(shí)的物業(yè)管理狀況：______第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：元（大寫(xiě)：）交易價(jià)格包含的內(nèi)容：______4.2付款方式及時(shí)間首付款金額：元，支付時(shí)間：余款支付方式：，支付時(shí)間：4.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：______違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。第五章：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶程序過(guò)戶程序包括：______過(guò)戶所需文件：______5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：______稅費(fèi)支付時(shí)間：______5.3過(guò)戶相關(guān)文件的提供甲方應(yīng)提供的文件：______乙方應(yīng)提供的文件：______第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：______交付條件：______6.2交付時(shí)房屋狀況房屋交付時(shí)的裝修狀況：______房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備：______6.3交付后的房屋管理房屋交付后的物業(yè)管理：______房屋交付后的維修責(zé)任：______第七章：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。保證內(nèi)容：______7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：______質(zhì)量問(wèn)題的處理時(shí)間：______7.3質(zhì)量保證的例外情況質(zhì)量保證的例外情況：______例外情況下的處理方式：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約或不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。因變更或解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定交付房屋、未按時(shí)支付房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一章：保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。保密期限內(nèi)，雙方仍需遵守保密義務(wù)。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的法律效力補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3附加條款的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易價(jià)格表、房屋過(guò)戶文件等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的法律效力附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買(mǎi)方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的二手房買(mǎi)賣合同中，附件條款及其說(shuō)明是確保合同各方權(quán)利和義務(wù)明確、合同執(zhí)行順利進(jìn)行的關(guān)鍵部分。以下是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及其說(shuō)明的詳細(xì)闡述。一、附件的定義與作用附件的定義附件是指合同中所指的補(bǔ)充文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易價(jià)格表、房屋過(guò)戶文件等。附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的作用附件的主要作用是細(xì)化合同內(nèi)容，明確各方的具體義務(wù)和權(quán)利，確保合同的順利執(zhí)行。附件還可以作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。二、附件的編制與審核編制原則附件應(yīng)由合同各方共同編制，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。編制時(shí)應(yīng)遵循公平、透明的原則，充分考慮各方的利益。審核流程附件編制完成后，應(yīng)提交給各方進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，方可作為合同的一部分。審核過(guò)程中，各方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)成一致。三、附件的內(nèi)容與格式內(nèi)容要求附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，能夠明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋交易價(jià)格表房屋過(guò)戶文件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收記錄格式要求附件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，便于閱讀和理解。格式應(yīng)包括標(biāo)題、編號(hào)、內(nèi)容描述、簽字蓋章等部分。四、附件的變更與更新變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更附件內(nèi)容，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并按照合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。更新流程附件的更新應(yīng)遵循以下流程：提出變更需求各方協(xié)商一致編制新的附件審核通過(guò)簽字蓋章確認(rèn)五、附件的法律效力效力確認(rèn)附件一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。效力優(yōu)先附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。附件的變更和更新也應(yīng)遵循此原則。六、附件的保密與保護(hù)保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保護(hù)措施各方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)附件的安全，防止附件丟失、損壞或被篡改。七、附件的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式附件履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)各方同意將附件爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均具有法律約束力。八、附件的終止與后續(xù)處理終止條件合同終止時(shí)，附件也隨之終止。各方應(yīng)按照合同第十章的規(guī)定處理附件的后續(xù)事宜。后續(xù)處理合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行附件終止前尚未履行完畢的義務(wù)。因附件終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。九、附件的公示與備案公示要求合同各方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將附件內(nèi)容向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。備案要求合同各方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將附件內(nèi)容向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案，確保合同執(zhí)行的合法性和透明度。通過(guò)以上條款，確保多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中附件的合理編制、有效執(zhí)行和妥善管理，保障合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋交易價(jià)格表房屋過(guò)戶文件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收記錄房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單房屋物業(yè)管理協(xié)議房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定交付房屋、未按時(shí)支付房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況。違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式記錄。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明違約原因及處理方案。三、法律名詞及解釋：合同生效合同生效是指合同自各方簽字蓋章之日起具備法律約束力。合同變更合同變更是指合同內(nèi)容在各方協(xié)商一致后進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同解除合同解除是指合同在履行過(guò)程中因特定原因終止，各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之結(jié)束。不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行。調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在協(xié)商不成后____天內(nèi)進(jìn)行。仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決。訴訟解決仲裁不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、條件及法律后果。合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前尚未履行完畢的義務(wù)。因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋交付與驗(yàn)收房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)書(shū)面通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。價(jià)格與支付買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)支