經(jīng)濟適用房出售合同范本

經(jīng)濟適用房出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的經(jīng)濟適用房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋售價與支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第一條第1.2款約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3如乙方未按照本合同第二條第2.2款約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方將其合法擁有的經(jīng)濟適用房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋售價與支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方確認(rèn)已充分了解甲方與乙方之間的交易，并同意為甲方提供如下?lián)＃海?）確保乙方按照本合同約定支付房款；（2）在乙方違約的情況下，第三方負責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財產(chǎn)或支付擔(dān)保費用。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的能力進行審查，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。4.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行支付房款等義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在未支付完畢房款前，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付房款等義務(wù)。第三方的主體責(zé)任與義務(wù)，使得甲方在房屋交易過程中得到更為有力的保障，降低交易風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保也有利于增強乙方履行合同的信心，促進交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保，進一步保障自身權(quán)益。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對乙方履行合同能力的審查、要求第三方提供擔(dān)保以及對第三方解除擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。通過本合同，甲方能夠在房屋交易過程中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方將其合法擁有的經(jīng)濟適用房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋售價與支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方確認(rèn)已充分了解甲方與乙方之間的交易，并同意為乙方提供如下?lián)＃海?）確保甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，第三方負責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財產(chǎn)或支付擔(dān)保費用。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的能力進行審查，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。4.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行交付房屋等義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方在未交付房屋前，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。否則，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保，進一步保障自身權(quán)益。乙方在合同中享有優(yōu)