蕭山箱包市場租賃協(xié)議

蕭山箱包市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有蕭山箱包市場的租賃權(quán)，愿意將市場內(nèi)的商鋪租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的具體面積為：____平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用于從事____（經(jīng)營范圍）相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本租賃協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.租賃合同解除協(xié)議5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，逾期超過約定的滯納金支付期限。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物從事約定以外的經(jīng)營活動。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。4.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)對方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的用于經(jīng)營的商鋪。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：通知乙方違規(guī)行為，要求其改正；如乙方不改正，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按時交付租賃物或整改；如甲方不履行，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的場景。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。3.長期租賃：適用于租賃