抵債房產(chǎn)過戶合同

抵債房產(chǎn)過戶合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于___________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)性質(zhì)為___________，土地使用權(quán)期限至___________年。1.3甲方保證所述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：___________元整）的價格購買甲方持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，配合乙方完成過戶申請。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查驗(yàn)，確保過戶過程中房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或者提供的房產(chǎn)存在糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：___________年_________月_________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的房產(chǎn)存在糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問題的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債房產(chǎn)過戶合同：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以抵償債務(wù)的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在糾紛、抵押、擔(dān)保等問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩教幚怼?.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)和過戶手續(xù)辦理，提前準(zhǔn)備好所需材料，以提高辦理效率。3.甲方協(xié)助不力：甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。如甲方協(xié)助不力，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期付款：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給