房地產(chǎn)拆除協(xié)議書

房地產(chǎn)拆除協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)拆除協(xié)議書一、甲方（拆除方）：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（被拆除方）：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為拆除房屋的所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方為該房屋的承租人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋的拆除事宜負(fù)有配合義務(wù)；3.甲乙雙方就拆除事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋的拆除原因____________________。第二條拆除范圍及方式2.1拆除范圍：本協(xié)議所述房屋及其附屬設(shè)施、裝修等。2.2拆除方式：甲方委托專業(yè)拆除公司按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除工程規(guī)范進(jìn)行拆除。第三條拆除時間及進(jìn)度3.1拆除時間：自本協(xié)議簽訂之日起至拆除完畢之日止，預(yù)計拆除時間為______天。3.2拆除進(jìn)度：按照甲乙雙方協(xié)商確定的拆除進(jìn)度進(jìn)行。第四條拆除費用及支付方式4.1拆除費用：甲方承擔(dān)本協(xié)議所述房屋的拆除費用，包括但不限于拆除工程費、垃圾清運費、安全防護(hù)費等。4.2支付方式：甲方支付拆除費用的方式如下：（1）預(yù)付拆除工程總費用的______%；（2）拆除工程完畢，經(jīng)雙方驗收合格后支付剩余的______%。第五條拆除過程中的安全及環(huán)保要求5.1甲方應(yīng)確保拆除過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保拆除工程對周邊環(huán)境的影響降至最低。第六條拆除后的處理6.1拆除后的廢墟、垃圾等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清運，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.2拆除后的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時間、進(jìn)度完成拆除的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為拆除工程費的______%。7.3乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行拆除的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆除工程費的______%。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢且拆除費用支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：____________________乙方（被拆除方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)拆除協(xié)議書正本2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.拆除工程預(yù)算書4.拆除工程安全防護(hù)措施方案5.拆除工程環(huán)保處理方案6.拆除工程進(jìn)度計劃7.拆除工程費用支付憑證8.拆除工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、進(jìn)度完成拆除的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定支付拆除費用的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行拆除的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.被拆除方：指房屋的承租人或占用人。3.拆除工程：指將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等拆除并清理的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除進(jìn)度，必要時甲方可委托第三方進(jìn)行拆除。2.問題：拆除費用不足解決辦法：雙方協(xié)商增加拆除費用，或調(diào)整拆除工程預(yù)算。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。4.問題：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強環(huán)保措施，確保拆除工程對周邊環(huán)境的影響降至最低。5.問題：乙方拒不配合拆除解決辦法：甲方依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有