房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方依法擁有上述房屋的完全所有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元（小寫）：________________元的價格購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的稅費、物業(yè)管理費、水電費等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋的所有權。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記失敗，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應賠償責任。4.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款利息。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，確保房屋使用安全。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.房屋過戶登記申請表5.雙方身份證明文件6.相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.雙方擅自改變房屋用途。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方房屋所支付的貨幣金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期付款利息：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款時，應支付給甲方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付逾期付款利息。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或甲方退還部分轉(zhuǎn)讓價款。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記失?。杭追綉诉€乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應賠償責任。5.擅自改變房屋用途：雙方應恢復房屋原用途，如有損失，責任方應賠償。五、所有應用場景：1.個